Maison de 150 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Garéoult

iad France - Nathalie Querrien vous propose : Cette superbe villa située à GARÉOULT sur un terrain de 1800 m2 environ, elle est de plain-pied essentiellement, elle se situe sur les hauteurs de Garéoult et bénéficie d'une position dominante afin de profiter d'une belle vue dégagée, au calme sans nuisances et non loin du centre du village.
Cette bâtisse au charme incontestable vous séduira de part ses nombreux atouts.
Découvrons là ensemble.
Elle vous accueille par sa vaste entrée puis se profile une lumineuse pièce à vivre dotée d'un plafond cathédrale, d'un coin lecture, d' une cuisine équipée ouverte puis d'un cellier mais également d' une vaste mezzanine faisant à ce jour office de bureau puis attenante une agréable véranda.
L'espace nuit offre une belle chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres dont une avec un espace mezzanine.
Egalement une salle de bains avec douche puis deux wc.
Elle dispose d'huisseries pvc et double vitrage ainsi que des volets bois, la climatisation réversible se trouve dans l'espace de vie ainsi que dans deux chambres.
Le jardin est paysagé et clôturé avec un espace dédié à la détente et au farniente avec une piscine de 4 x 8.
Le portail est motorisé, l' assainissement est non collectif, un vaste abri voiture, un atelier puis de belles terrasses ainsi qu'un cabanon de jardin.
LES +: Un charme fou, de beaux espaces à vivre et de belles prestations, au calme.
Un bien à découvrir rapidement.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Querrien EI (ID 43391), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 441798790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr