Maison 3 chambres de 119 m² - Séjour de 46 m² - Cuisine américaine - Jardin - Garéoult

JCG Immo : Dans un secteur calme de Garéoult, située en bout d'impasse, sans nuisances, sans vis-à-vis et exposé SUD-OUEST.
Retrouvez cette villa entièrement rénovée en 2024 ! Habitable de plain-pied, d'une surface de 119m2 au total pour 99m2 hab et 21m2 de garage avec piscine, terrasse et terrain de 1 081m2 !
À l'intérieur : la maison s'ouvre sur une pièce de vie de 46m2 comprenant salon, salle à manger, cuisine américaine avec îlot central, baies à galandages, climatisation réversible, cheminée et placard.
Puis, un dégagement donnant sur 2 chambres de 11m2 chacune avec placards et une suite parentale de 18m2 véritable avec dressing (3ème chambre). Enfin, une magnifique pièce d'eau avec vasque, douche, baignoire et buanderie ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter le bien.
À l'extérieur : un terrain plat et clos de 1 081m2 situé en bordure de zone naturelle, équipé d'un portail électrique, présentant de nombreux stationnements, un garage avec porte sectionnelle électrique, un cabanon, mais aussi une agréable terrasse donnant sur une piscine hors sol 8,5 / 4,5 installée récemment.
Prestations : panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation + panneaux photovoltaïques pour la revente (environ 1600EUR annuel) / Chauffage : cheminée, climatisation réversible x2, convecteurs électriques / Raccordement : eau de ville + fosse septique à remettre aux normes / Menuiseries : baies aluminium galandages, double vitrage PVC oscillo-battant, moustiquaires, volets roulants électriques, volets bois.
Notre avis : au coeur d'un secteur privilégié, bénéficiant d'un intérieur récent et fonctionnel aux prestations haut de gamme !
Contactez JCG Immobilier et soyez les premiers à visiter ! SCIARRINO Maxime Carte de collaborateur noADC 83** ** ** ** **43 610 Immatriculé au RCS sous le no889 308 425 No de police d'assurance 7953190/S17046246 (SPVIE)