Maison 3 chambres de 100 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Garéoult

Dans la commune de GAREOULT, dans un quartier calme et résidentiel, je vous propose cette maison de 100 m2 sur un terrain entièrement CLOTÛRÉ de plus de 1300 m2.

Entièrement de PLAIN PIED, la maison est composée d'une CUISINE OUVERTE sur un salon/sam, donnant directement sur une terrasse ombragée.
Le coin nuit vous offre 3 chambres dont une SU ! TE PARENTALE (avec douche), une salle de douche, un wc indépendant, une buanderie.

L'espace EXTERIEUR, vous fera profiter d'une belle PISCINE, avec dôme coulissant de protection, qui permettra ainsi des bains dès le printemps.

Le terrain aménagé d'arbustes, n'attends que votre potager, vous permettra de garer jusqu' à 6 véhicules.

Un GARAGE, une CAVE, un CABANON de 20 m2 vous permettra de stocker tout votre matériel, professionnel ou de loisirs.

Le + : Climatisation, Poêle à bois, PANNEAUX SOLAIRES, Fenêtres pvc double vitrage, Fibre.

Contact pour visite : Isabelle Bassac au ** ** ** ** ** ou par mail à ***@***.**
(La maison étant actuellement très peu meublée, quelques photos de l'intérieures sont transformées par l'IA)Cette annonce référence 339111 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE BASSAC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 43362502700027.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025
Score DPE : 113 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr