Maison 2 chambres de 90 m² - Proche commerces - Jardin - Garéoult

GAREOULT: MAISON DE 90 M2
Située dans un cadre campagne recherché sur la commune de Garéoult, cette maison de plain-pied des années 80 offre un fort potentiel.
Implantée sur un terrain plat et arboré d'environ 1 650 m², elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et du centre du village.

D'une surface d'environ 90 m² habitables, elle se compose de :
Une entrée avec placard et WC indépendant
Un salon-séjour avec cheminée, ouvrant directement sur une terrasse et le jardin
Une cuisine indépendante
Un coin nuit avec 2 chambres et une salle d'eau
Un grand garage attenant
Une buanderie

Des travaux sont à prévoir : remise au goût du jour, modernisation générale de l'intérieur et terrain à paysager.
Un projet idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien dans un secteur recherché.
EN ANNONCE, PRESENTATION DE PHOTOS AVANT/APRES POUR VOUS AIDER A VOUS PROJETER.

Le terrain, plat et piscinable, permet d'imaginer de beaux aménagements extérieurs (jardin, terrasse, piscine...).

Les atouts :
Belle superficie de terrain (env. 1 650 m²)
Environnement campagne calme
Proche commerces et services
Maison à fort potentiel
Garage et buanderie

À découvrir rapidement – Maison à fort potentiel après travaux ! Cette annonce référence 321932 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIA NIVOIX (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 4525** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026
Score DPE : 155 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr