Garéoult : Appartement 4 pièces de 81 m² - Terrasse - Jardin privatif - Proche commerces

iad France - Isabelle Ilo vous propose: BAS DE MAISON F4 81m² avec jardin privatif de 240m², à pied du centre-ville et des écoles.

À seulement quelques pas du centre-ville, des écoles et des commerces, tout en profitant d'un environnement calme, cet appartement de 80 m² en rez-de-chaussée de maison offre un cadre de vie rare, avec un extérieur privatif d'environ 240 m² exposé sud-ouest.

L'accès se fait par une entrée commune, puis l'on découvre une entrée chaleureuse avec parquet, qui mène vers un séjour lumineux et climatisé. La cuisine ouverte, moderne, équipée et récente, s'intègre parfaitement à la pièce de vie.

Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres parquetées, dont une avec dressing. Une salle de bains moderne avec placard et WC, ainsi qu'un cellier/buanderie, complètent l'intérieur de manière très fonctionnelle.

À l'extérieur, le jardin, entièrement aménagé et sans vis-à-vis, invite à la détente. On y trouve un portail motorisé, un espace permettant le stationnement de 3 à 4 véhicules, une agréable terrasse avec bar et tonnelle, parfaite pour les soirées d'été, ainsi qu'un abri de jardin, un potager et un espace dédié à l'étendage du linge.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et proximité immédiate de toutes les commodités à pied.

POINTS FORTS

> Environnement calme et proche de tout à pied

> Appartement fonctionnel et lumineux avec jardin

> Cuisine moderne, salle de bains rénovée, électricité refaite, toiture de 2016 et climatisations

> Stationnements sur la parcelle

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Ilo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 803631902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.