Fréjus : Maison 4 chambres de 220 m² - Séjour de 50 m² - Vue mer - Cuisine américaine

Dans une impasse calme et sans vis-à-vis de Saint-Aygulf, cette villa néo-provençale de très bon standing de 220 m² habitables, construite en 2005, offre un cadre de vie d'exception alliant volumes généreux, prestations soignées et extérieurs remarquables.
Le niveau principal s'articule autour d'un grand salon de 50 m² avec baies à galandage ouvrant sur la terrasse de 40 m² et le jardin, d'une cuisine américaine indépendante et équipée bénéficiant d'une vue dégagée, d'un bureau facilement convertible en chambre, d'une suite de 25 m² avec dressing et salle d'eau avec WC, ainsi que d'une salle de bains. A l'étage, deux chambres spacieuses avec balcon, dont une avec vue mer, partagent une salle d'eau et un WC.
En rez-de-jardin, avec entrée totalement indépendante, un T2 autonome offre une grande souplesse d'usage : logement pour la famille, chambre d'amis ou excellent potentiel locatif saisonnier.
Le jardin paysagé de 1 250 m², savamment composé d'ombre et de soleil, accueille une piscine au sel traditionnelle de 10 x 5 m. Climatisation réversible, alarme, portail électrique, dressing et arrosage automatique complètent les équipements.
Taxe foncière : 3 500 euros. Charges : 245 euros/an. Pas de taxe d'habitation. DPE : 160 kWh/m²/an (classe D).
Une villa polyvalente et rare, à visiter sans délai.