Fréjus : Maison de 178 m² avec 4 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Vue mer

iad France - Maeva Fenat vous propose: VILLA avec un fort potentiel, à repenser selon vos goûts.

Idéal pour marchands de biens, investisseurs ou particuliers en quête d'un projet de rénovation.

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Aygulf, à seulement 250 m à pied des plages, découvrez cette villa de 180m2 sur 1700m2 de terrain avec VUE MER

Rez de chaussée :
- Salon lumineux avec vue mer
- 2 chambres dont une suite parentale
- Salle de bain
- Wc
- Cuisine

À l'étage :
- Espace bureau
- Chambre

Rez de jardin (à aménager)
- Cuisine d'été
- 2 chambres
- Salle de bain
- 2 garages (30m2 + 20m2)
- Terrasse + jardin pouvant accueillir une piscine

- Opportunité rare : possibilité de bâtir jusqu'à 20 % d'emprise au sol, permettant la création d'une piscine, dépendance, et division de terrain

- Environnement calme, résidentiel et très ensoleillé.

Intéressé ?
Contactez moi vite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maeva Fenat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 83187454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.