Maison de 164 m² avec 4 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Vue mer - Fréjus

Villa au calme à pied du centre et de la mer — Saint-Aygulf. Idéalement située dans une impasse, dans un environnement paisible, très calme et recherché, cette villa provençale de 1979 bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 400 mètres du centre ville et 900 mètres des plages de Saint-Aygulf.

D'une surface habitable de 164 m², elle est implantée sur un terrain plat de 1 000 m² avec piscine 7 x 4 mètres et grand garage indépendant.

Le rez de chaussée s'ouvre sur une entrée avec placards menant à un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte pour un total de 42m², créant un espace de vie chaleureux et convivial. Une belle chambre avec placard, une salle de bains avec douche, un WC indépendant et un cellier complètent ce niveau.

À l'étage, trois grandes chambres avec placards, une salle de bains, un WC indépendant et un solarium de 20 m² offrant une vue mer apportent un réel confort à l'espace nuit.

Les extérieurs sont pensés pour profiter pleinement du climat, avec un jardin agréable, un patio, un espace barbecue et la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété.

La configuration permet facilement de créer deux appartements distincts grâce à un accès extérieur indépendant, un atout rare pour un projet familial, locatif ou pour recevoir.

Une propriété qui combine emplacement privilégié, calme, volumes confortables, vue mer et fort potentiel, le tout à pied des commodités et du littoral.