Fréjus : Maison 4 chambres de 107 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Salvino Di Pietra vous propose: **Exclusivité à Saint Aygulf : Charmante Maison Neuve de 107m² avec Jardin, Terrasse et Garage**

Bienvenue dans cette magnifique maison individuelle toute neuve construite en 2024 située à Saint Aygulf, offrant une surface habitable de 107.4m² sur un terrain de 318m² environ.

**Descriptif des pièces** :

- 4 Chambres lumineuses dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau
- 1 Salle de bain
- 2 Toilettes
- 1 Cuisine ouverte sur le salon / salle à manger
- 1 Cellier

** Côté extérieur** :

Vous pourrez profiter d'une belle terrasse ensoleillée de 34m² environ, d'un jardin entretenu et d'une piscine où partager d'agréables moments en famille ou entre amis.
Le garage avec accès direct à la maison vous permettra de stationner en toute sécurité.

**Caractéristiques** :

- Bien neuf en excellent état
- Climatisation réversible dans toutes les pièces
- Aspirateur mural centralisé
- Ventilation mécanique pour un confort optimal
- Système d'interphone et alarme pour une sécurité accrue

**Situation Géographique** :

Cette maison bénéficie d'une exposition sud-est, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. À seulement 2km des plages et 4km d'un centre commercial, vous profiterez d'un cadre de vie idéal à proximité de tous les services essentiels.

Vous serez charmé par cette opportunité exceptionnelle, idéale pour une vie paisible à Saint Aygulf. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salvino Di Pietra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 479340853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.