Maison 3 chambres de 77 m² - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Fréjus

iad France - Gilles Groshans vous propose: Villa Plain-Pied 4 Pièces – Fréjus, quartier Tour de Mare

Dans le recherché quartier de la Tour de Mare, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette agréable villa de plain-pied de 77 m², parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie alliant confort et praticité.

Elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 37 m² avec cheminée et cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. La maison dispose d'équipements modernes tels que la climatisation réversible, le double vitrage et des volets électriques.

À l'extérieur, vous profiterez de deux espaces de jardin : l'un à l'avant, intime et sans vis-à-vis, et l'autre à l'arrière, idéal pour vos moments de détente. Vous y trouverez un barbecue maçonné pour vos repas en extérieur et la possibilité d'aménager une piscine. Deux places de stationnement privatives sont disponibles juste devant la maison, en complément d'un spacieux garage de 45 m² en sous-sol.

Édifiée sur une parcelle de 384 m², cette villa réunit confort intérieur et atouts extérieurs pour une qualité de vie optimale. Sa localisation est idéale, avec commerces, écoles et transports à proximité, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute.

Une villa lumineuse, conviviale et fonctionnelle, à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Groshans mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 939542312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.