Fréjus : Maison 3 chambres de 163 m² - Séjour de 73 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Andréa Durey vous propose: Dans une impasse au calme absolu, au sein d'un domaine sécurisé dans le quartier de l'hôpital, à 3km des plages et moins de 10min à pied des commerces, venez découvrir cette sublime villa de plain-pied aux prestations de qualité et à la décoration soignée, édifiée sur un terrain de plus de 800m² avec piscine, jacuzzi et jardin paysagé idéalement orienté.

Cette villa de 163m de surface habitable se compose:

*D'une entrée avec dressing/buanderie
*D'une grande pièce de vie en accès direct sur le jardin avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, le salon et avec une mezzanine (escalier escamotable) offrant un coin nuit supplémentaire.
*De 3 chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau, wc, et une seconde mezzanine pour stocker vos affaires.
*D'une salle de bains avec double vasque, baignoire et douche
*D'un wc indépendant
*D'une cave et d'un atelier extérieur couvert pour entreposer les outils et bricoler, garer les vélos, motos etc.

Le terrain possède de nombreux atouts:
*palmiers, plantes exotiques et verdure
*abri de jardin
* coin détente
* espace repas pour recevoir de grandes tablées
* maisonnette en bois type pool house
* piscine hors sol sécurisée et surplombant le jardin
* jacuzzi
* douche extérieure abritée
* cour pouvant accueillir 3 véhicules
* borne murale pour recharger votre voiture électrique

Et enfin les prestations et la rénovation avec meubles sur mesure ne vous laisseront pas indifférents:
- climatisation (gainable) dans toutes les pièces
- chauffage au sol
- volets roulants et stores électriques
- panneaux photovoltaïques
- des prises classiques et usb absolument partout
- cuisine entièrement équipée avec beaucoup de rangements
- une façade récemment ravalé
- portail éléctrique

Domaine résidentiel géré en ASL avec faibles charges
La villa peut être VENDUE AVEC TOUS LES MEUBLES pour le même prix !

Informations et visites 7j/7.
Visite virtuelle disponible sur cette annonce, album photo complet et vidéos sur demande !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andréa Durey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 841491608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.