Maison en vente - Fréjus
Quartier "Saint-Aygulf"
850 000 € *
Fréjus : Maison 3 chambres de 147 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 3 chambres - Fréjus
Alexy Benbatouche a le plaisir de vous présenter à la vente :
SAINT AYGULF - QUARTIER PRISE - MAISON + APPARTEMENT INDÉPENDANT - PISCINE.
À deux pas des plages et du cœur de la ville !
Nichée dans un quartier résidentiel prisé et paisible, cette magnifique villa saura vous séduire par sa luminosité et son agencement fonctionnel.
Avec une superficie d'environ 147 m² sur un terrain arboré de près de 1000 m², elle offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commodités.
Les Atouts de cette Villa :
Espace de Vie Spacieux : Au rez-de-chaussée, profitez d'une vaste pièce de vie traversante, avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, le tout donnant sur une splendide terrasse et une piscine chauffée de 8x4.
Confort et Praticité : Comprenant un salon lumineux, une suite parentale avec salle d'eau, WC séparés, et une buanderie, cet étage est conçu pour votre confort.
Étage Lumineux : À l'étage, découvrez un espace bureau, une chambre supplémentaire et une seconde salle d'eau avec WC, parfaits pour accueillir famille et amis.
Un Appartement Indépendant
Un appartement de 3 pièces, idéal pour un projet locatif saisonnier ou pour loger vos proches en toute autonomie, complète cette villa. Les deux logements peuvent facilement être réunis pour former une charmante villa de 6 pièces.
Profitez également d'un vaste sous-sol de 47 m² et d'un grenier pour un rangement optimal.
Équipements Modernes
Cette villa a été soigneusement entretenue, avec des prestations techniques de qualité, telles qu'un chauffage par pompe à chaleur, un poêle à granulés, climatisation et panneaux photovoltaïques, garantissant confort et économies d'énergie.
Une Opportunité Rare !
Ce bien d'exception allie qualité de vie, proximité des plages et potentiel locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 087 575 - Greffe de FREJUS) Alexy BENBATOUCHE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.936418
SAINT AYGULF - QUARTIER PRISE - MAISON + APPARTEMENT INDÉPENDANT - PISCINE.
À deux pas des plages et du cœur de la ville !
Nichée dans un quartier résidentiel prisé et paisible, cette magnifique villa saura vous séduire par sa luminosité et son agencement fonctionnel.
Avec une superficie d'environ 147 m² sur un terrain arboré de près de 1000 m², elle offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commodités.
Les Atouts de cette Villa :
Espace de Vie Spacieux : Au rez-de-chaussée, profitez d'une vaste pièce de vie traversante, avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, le tout donnant sur une splendide terrasse et une piscine chauffée de 8x4.
Confort et Praticité : Comprenant un salon lumineux, une suite parentale avec salle d'eau, WC séparés, et une buanderie, cet étage est conçu pour votre confort.
Étage Lumineux : À l'étage, découvrez un espace bureau, une chambre supplémentaire et une seconde salle d'eau avec WC, parfaits pour accueillir famille et amis.
Un Appartement Indépendant
Un appartement de 3 pièces, idéal pour un projet locatif saisonnier ou pour loger vos proches en toute autonomie, complète cette villa. Les deux logements peuvent facilement être réunis pour former une charmante villa de 6 pièces.
Profitez également d'un vaste sous-sol de 47 m² et d'un grenier pour un rangement optimal.
Équipements Modernes
Cette villa a été soigneusement entretenue, avec des prestations techniques de qualité, telles qu'un chauffage par pompe à chaleur, un poêle à granulés, climatisation et panneaux photovoltaïques, garantissant confort et économies d'énergie.
Une Opportunité Rare !
Ce bien d'exception allie qualité de vie, proximité des plages et potentiel locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 087 575 - Greffe de FREJUS) Alexy BENBATOUCHE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.936418
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 850 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Alexy BENBATOUCHE
Performances énergétiques et climatiques
115
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 390 et 1 930 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).