Fréjus : Maison de 101 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Emplacement recherché - Petite copropriété sans charges - À 20 min à pied de la Base Nature
Laissez-vous séduire par cette jolie maison mitoyenne d'un seul côté, combinant le confort et la douceur de vivre de la Côte d'Azur. Située dans une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots, cette villa de 101 m² est idéale pour une famille ou un pied-à-terre sans contraintes.
Les points forts :
oZéro charge : Une copropriété bénévole à 0 € par mois.
oTrès bon état : Aucun travaux à prévoir, finitions soignées et équipements bonne qualité
oExterieur : Jardin arboré aux essences méditerranéennes et terrasse idéalement exposée.
oEmplacement stratégique : Commerces, alimentation et bricolage accessibles à pied ; plages et Base Nature à 20 minutes de marche.

Une configuration familiale et lumineuse
- Un rez-de-chaussée dédié à la convivialité :
oEspace de vie : Un grand séjour traversant et baigné de lumière, agrémenté d'un coin salon en alcôve pour des moments plus intimistes.
oCuisine : Une cuisine ouverte, entièrement équipée, parfaitement intégrée à l'espace salle à manger pour plus de partage.
oPratique : Une salle d'eau, WC séparé, ainsi qu'un accès direct au garage (isolé, idéal pour une voiture et du rangement optimisé).
- Un étage nuit optimisé :
o3 belles chambres (12 m², 11 m² et 10 m²) aux volumes généreux, dont 2 disposent de grands placards intégrés. Présence de plafonniers ventilateurs (silencieux) dans les 3 chambres.
oSanitaires : Une seconde salle d'eau indépendante et un WC séparé.

- Des prestations pour le confort
La maison a été pensée dans les moindres détails pour vous offrir un confort thermique et acoustique optimal :
oOuvertures : Moustiquaires sur mesure sur l'ensemble des fenêtres.
oDomotique : Volets roulants électriques sur les baies vitrées de la terrasse.
oProtection solaire : Deux stores bannes motorisés pour profiter de la terrasse à toute heure de la journée.
oQualité de l'eau : Adoucisseur d'eau électromagnétique installé.
oStationnement : Une place privative devant la maison en plus du garage fermé.
Conclusion : Un bien rare sur le secteur de Fréjus. La luminosité, l'absence de charges et la proximité de la Base Nature en font un produit hautement compétitif.

- Données techniques et financières :
oTaxe foncière : 1 619 € / an
oPerformance énergétique : Estimation des coûts annuels entre 1 480 € et 2 060 € (Prix indexés 2023).
oDiagnostic (DPE) réalisé le : 15/04/2026. C et A

Une visite s'impose ! Pour toute information ou pour planifier une visite physique, contactez votre conseillère :Alexandra Pucci - Agent commercial (RSAC de Fréjus n° 899 039 820). ** ** ** ** **.