Maison de 80 m² avec 2 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Fréjus

iad France - Sophie Maillet vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison mitoyenne de 80 m² environ avec piscine neuve et son garage de 38 m², située à la Tour de Mare.

Emplacement Privilégié :
Quartier de la Tour de Mare, proche des commerces de proximités, écoles et des transports en commun. En fond d'impasse, assurant calme et intimité.
Vue dégagée, panorama offrant une magnifique toile de fond depuis la piscine.
Copropriété de 2 lots avec faibles charges, en fond d'impasse, au calme absolu.

Espaces Extérieurs :
Piscine de 2023 avec banc immergé de 7m pour des moments de détente.
Jardin de 550m² bien définie, offrant un espace extérieur accueillant.
Accès direct dans les bois pour des promenades en famille ou sortir vos animaux.
Local piscine (chalet en bois de 4 m²) pour plus de praticité.
Enclos poulailler ou clapier à lapins.
Joint de dilatation présent entre les 2 maisons, assurant calme et tranquillité.
Quelques aménagements extérieurs à personnaliser selon vos besoins (ex : terrasse à carreler selon vos goûts).

Aménagements Intérieurs :
Climatisation centrale réversible gainée Mitsubishi installée en Août 2022.
Grand garage de 38m² aménageable, offrant des possibilités d'extension ou d'atelier.
Permis et projet d'agrandissement de 20 m² déjà acceptés en mairie et disponibles sur demande.

Disposition Fonctionnelle :
Maison construite en 2004, offrant 80 m² d'espace de vie et un garage de 38 m² aménageable.
Salon/salle à manger de 30m², cuisine de 11m² avec possibilité d'ouverture sur le séjour.
Deux chambres avec placards, salle d'eau avec fenêtre, toilettes indépendantes avec fenêtre et grand placard de rangement dans l'entrée.

Proximité et Accessibilité :
Accès facile à pieds à l'école élémentaire Aurélien et aux commodités locales.
À quelques minutes des commerces, pharmacie, mairie annexe, banque, restaurant, services médicaux, arrêt de bus, etc.
À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez d'un côté l'accès à l'autoroute et de l'autre, le littoral, facilitant vos déplacements.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à vous offrir.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 6.67 € par mois (soit 80 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Maillet EI (ID 64177), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 794371419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr