Maison de 150 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Fréjus

EN EXCLUSIVITÉ

Idéalement située à Fréjus, cette magnifique villa contemporaine de 150 m². Tout a été entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité : vous n'avez plus qu'à poser vos valises

Conçue pour allier confort moderne et praticité, elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel : les écoles, les commerces et toutes les commodités du quotidien sont accessibles immédiatement à pied

Un jardin de 650 m² : une oasis de sérénité sans vis-à-vis
Le véritable coup de cœur de cette propriété réside dans son grand espace extérieur, entièrement préservé des regards :
Un terrain de 650 m² plat, arboré et baigné de lumière.
Une grande terrasse conviviale, idéale pour vos repas en famille, vos barbecues et vos soirées d'été.
Aucun vis-à-vis : un calme absolu et une intimité totale en plein cœur de la ville.

Des volumes impressionnants, modernes et modulables
À l'intérieur, la rénovation totale met en valeur la générosité des espaces et offre des prestations contemporaines :
Un grand hall d'entrée accueillant avec rangements.
Une pièce de vie magistrale : un immense séjour ultra-lumineux avec sa cuisine ouverte neuve, moderne et parfaitement intégrée.
Le coin nuit haut de gamme : deux superbes suites parentales, disposant chacune de leur propre salle d'eau privative neuve pour un confort et une indépendance absolue.
Un WC indépendant séparé.
Le plus : Les volumes de la maison permettent très facilement et à moindre coût de créer une troisième chambre (selon vos besoins : chambre d'enfant, grand bureau pour le télétravail ou dressing).

Stationnement et Copropriété
Grand espace de stationnement : La propriété est entièrement accessible en voiture. Elle dispose d'un Carport moderne neuf pour abriter deux véhicules, ainsi que de la possibilité de garer plusieurs autres voitures directement dans la cour intérieure sécurisée.

La maison fait partie d'une petite copropriété intimiste et paisible de seulement 3 lots, sans aucune charge de copropriété Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 829 357 - Greffe de FREJUS) Johana TURSCHWELL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.960258