Fréjus : 4 pièces de 86 m² - Avec ascenseur - Terrasse - Duplex

Fréjus tour de mare, parfaitement au calme.

Particulier vend un appartement type duplex 4 pièces en dernier étage, offrant 86m² Loi Carrez, sur une terrasse ouest de 11 m².

L'appartement est conçu pour privilégier l'espace, la luminosité et le confort, tout en préservant la rationalité, la fonctionnalité, et la performance technique.

Il se compose d'une réception séjour-cuisine de 32 m² avec terrasse de 11 m², d'une chambre parentale de 12 m² avec placard, d'une salle d'eau, et d'un toilette indépendant. La cuisine est récente, entièrement équipée et aménagée.
À l'étage, deux autres chambres dont une avec placard (13 m² et 11 m²), une salle d'eau avec toilette, et trois vélux électrifiés avec volets occultants. Un dressing.

Il est vendu avec un garage fermé en sous-sol, et un parking intérieur à la résidence avec stop-car/arceau à clé.

Prestations:

Cuisine équipée et aménagée.
Porte palière avec serrure multi-points.
Peinture lisse sur tous les murs et plafonds.
Placards coulissants.
Meuble vasque, miroir et bandeaux lumineux avec robinetterie.
Sèche-serviettes.
Radiateurs.
Double vitrage.
Volets roulants électriques, coulissants et manuels.
Vélux électrifiés avec volets occultants.
Un dressing.
Point lumineux et prise électrique sur la terrasse.
Garage en sous-sol sécurisé.
Parking aérien intérieur à la résidence.

Vous aurez le privilège de vivre en toute sérénité dans une résidence totalement sécurisée.
Vous vous laisserez séduire par son confort, et son emplacement.

Profitant d'une situation dominante, niché au calme de la tour de mare à Fréjus, à deux minutes de l'hôpital en voiture.

Adresse agréable à vivre, avec tous les avantages pour un cadre de vie serein:
Structures scolaires, commerces, équipements culturels et sportifs accessibles à pieds.
Tout en restant proche du coeur historique, des plages, du port et de son casino.

Lignes de bus situées juste à côté,
L'Autoroute A8 à 5 minutes,
La gare de Fréjus, et la gare TGV de Saint-Raphaël à 5 minutes,
L'aéroport de Nice à 65 Kms.

Garantie biennale, Garantie Décennale et Dommage-Ouvrage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Régime de la copropriété : OUI
Nombre de lots dans la copropriété : 57 lôts à usage d'habitation.
Montant des charges prévisionnelles mensuel moyen : 145€ par mois, comprenant une provision d'eau froide
Procédures diligentées contre la propriété : Non

Les honoraires sont à la charge du vendeur.