Appartement 4 pièces de 85 m² - Duplex - Proche commerces - Cuisine américaine - Fréjus

SPÉCIAL INVESTISSEUR !

Votre agence immobilière, spécialiste de l'immobilier dans le Centre Var, vous propose à la vente cet appartement de 84.85 m² en duplex avec cave privative, en résidence avec ascenseur.

Offrant 4 pièces dont 3 chambres, ce bien se situe au 2ème étage d'un ensemble immobilier dénommé « Résidence du Moulin ». Il se compose :
- Au premier niveau, d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson, four encastré, hotte), d'une salle d'eau, d'un toilette, d'une grande chambre et d'un escalier pour accéder à l'étage supérieur.
- Au deuxième niveau on retrouve un couloir donnant accès à deux chambres, un bureau aveugle et une salle de bains avec toilettes.

Aucun travaux à prévoir pour ce T4 en bon état et agréablement situé à seulement 20 minutes à pied de la plage et en plein coeur de la ville à proximité piétonne de ses nombreux commerces !

Petite copropriété de 11 lots seulement. Loué 855.52 € HC et 1.000,52 € CC, échéance du bail en novembre 2029.

115 € de charges de copropriété +61 € pour la consommation d'eau des locataires en 2025 (sous compteurs)

Les informations et risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.