Appartement en vente - Fréjus
Quartier "Saint-Aygulf"
Fréjus : 3 pièces de 77 m² - Terrasse - Proche commerces - Box
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Proche commerces Box Sans ascenseur
Appartement 3 pièce(s) Fréjus
iad France - Andréa Durey vous propose : Au calme, dans une résidence arborée et sécurisée à 500m de la base nature, 4min des plages en voiture et à proximité immédiate d'un hypermarché, venez visiter ce charmant 3 pièces vendu avec une place de parking privative et un garage.
Cet appartement traversant de 77m2 environ, choyé et tendrement préservé par son propriétaire qui le quitte pour une maison de retraite, est prêt à embrasser une nouvelle jeunesse après quelques travaux de remise au goût du jour.
Baigné de lumière toute la journée grâce à son exposition, vous profiterez d'une terrasse filante de 9m² avec vue dégagée et accessible depuis la pièce de vie et une des chambre.
Découvrez une belle entrée, une cuisine indépendante et son grand cellier attenant ainsi qu'un séjour/salle à manger climatisé. La partie nuit, ingénieusement séparée du reste de l'appartement, offre deux chambres dont une climatisée, une salle d'eau rénovée en 2022 et un wc indépendant.
Cette résidence des années 70 possède des espaces verts bien entretenus et est idéalement située entre Fréjus plage, Port-Fréjus, Saint-Aygulf et les accès aux zones industrielles de Puget-sur-argens. Le Géant Casino et sa galerie marchande sont à deux pas.
Au 3ème et dernier étage sans ascenseur, le batîment est composé de seulement 6 logements où règne calme et convivialité. L'eau froide, l'eau chaude et le chauffage sont compris dans les charges (chaudière récente). Enfin, Le garage de 22m² (aménagé avec étagères) et la place de parking se font face.
Les +:
*Double vitrage
*Volets roulants électriques
*Climatisation
*Au calme, vue dégagée sans vis-à-vis
*Le grand garage
*Place de parking privative+nombreuses places visiteurs toujours disponibles
*Idéalement situé proche commerces et plages (20min à pied)
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 62 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 233.33 € par mois (soit 2800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Andréa Durey EI (ID 51396), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 841491608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Cet appartement traversant de 77m2 environ, choyé et tendrement préservé par son propriétaire qui le quitte pour une maison de retraite, est prêt à embrasser une nouvelle jeunesse après quelques travaux de remise au goût du jour.
Baigné de lumière toute la journée grâce à son exposition, vous profiterez d'une terrasse filante de 9m² avec vue dégagée et accessible depuis la pièce de vie et une des chambre.
Découvrez une belle entrée, une cuisine indépendante et son grand cellier attenant ainsi qu'un séjour/salle à manger climatisé. La partie nuit, ingénieusement séparée du reste de l'appartement, offre deux chambres dont une climatisée, une salle d'eau rénovée en 2022 et un wc indépendant.
Cette résidence des années 70 possède des espaces verts bien entretenus et est idéalement située entre Fréjus plage, Port-Fréjus, Saint-Aygulf et les accès aux zones industrielles de Puget-sur-argens. Le Géant Casino et sa galerie marchande sont à deux pas.
Au 3ème et dernier étage sans ascenseur, le batîment est composé de seulement 6 logements où règne calme et convivialité. L'eau froide, l'eau chaude et le chauffage sont compris dans les charges (chaudière récente). Enfin, Le garage de 22m² (aménagé avec étagères) et la place de parking se font face.
Les +:
*Double vitrage
*Volets roulants électriques
*Climatisation
*Au calme, vue dégagée sans vis-à-vis
*Le grand garage
*Place de parking privative+nombreuses places visiteurs toujours disponibles
*Idéalement situé proche commerces et plages (20min à pied)
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 62 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 233.33 € par mois (soit 2800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Andréa Durey EI (ID 51396), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 841491608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
381
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
82*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
82
kg CO₂/m².an