3 pièces de 67 m² - Séjour de 40 m² - Balcon - Proche commerces - Fréjus

iad France - Vanessa Prochasson vous propose: : ***SAINT AYGULF*** SOUS OFFRE
Appartement Exceptionnel à Saint Aygulf - 3 Pièces Lumineux avec Grand Balcon Exposé Sud

Situé aux pieds du charmant centre du village de Saint Aygulf, ce magnifique appartement de 3 pièces vous séduira par sa luminosité et son emplacement idéal. Niché au troisième étage d'une petite résidence avec ascenseur, il offre un cadre de vie des plus agréables.

Caractéristiques principales :

Séjour spacieux de 40m² environ avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et lumineux.

Deux chambres d'environ 11m² environ chacune, offrant de l'intimité et du confort.

Toilettes indépendantes pour plus de praticité.

Salle de bains moderne et fonctionnelle.

L'appartement est en excellent état, aucun travaux à prévoir, vous pourrez emménager immédiatement.

Les avantages incluent le double vitrage, les volets roulants, la climatisation réversible pour un confort toute l'année.

Stationnement libre dans la résidence.

grenier d'environ 22m² au total, idéales pour le rangement ou pour aménager selon vos besoins.

Pourquoi cet appartement est fait pour vous :

Que vous recherchiez un logement proche des commerces et services ou une opportunité d'investissement locatif, cette propriété répond à vos besoins.

La proximité du centre du village vous permet de profiter pleinement de la vie locale, des restaurants aux boutiques en passant par le marché hebdomadaire.

Avec son exposition plein sud, le grand balcon est un espace idéal pour vous détendre et profiter du soleil méditerranéen.

Ce bien est un coup de cOEur assuré et représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Saint Aygulf.

Ne tardez pas à le visiter, car il ne restera pas longtemps sur le marché

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Prochasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 881484802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.