Appartement 3 pièces de 64 m² - Séjour de 30 m² - Terrasse - Proche commerces - Fréjus

Mandat exclusif n° 458147FDUR

A Fréjus, dans une résidence récente sous garantie décennale, sécurisée et implantée en pleine nature, découvrez cet appartement 3 pièces de 63,64 m² Loi Carrez situé en rez-de-chaussée.

Bordée de pins et parfaitement au calme, la résidence reste à proximité rapide des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers.

L'appartement, comme neuf, séduit par sa luminosité, son absence de vis-à-vis, ses matériaux chaleureux et ses peintures modernes.

Organisation de l'espace :
La pièce de vie de 30,80 m² comprend une cuisine ouverte entièrement équipée et donne directement accès à une terrasse de 11,91 m² avec vue sur la piscine, les palmiers et les espaces verts.

L'espace nuit se compose de deux chambres de 12,19 m² et 11,04 m², chacune équipée d'un grand placard aménagé sur mesure.

Une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant aux normes PMR avec espace buanderie et de nombreux rangements complètent le logement.

Equipements :
L'appartement bénéficie également d'une climatisation réversible Daikin, de volets roulants électriques centralisés Somfy et d'une production d'eau chaude individuelle.

Annexes :
Il est vendu avec son stationnement privatif. De nombreuses places visiteurs sont disponibles dans la résidence, ainsi que de très nombreuses places gratuites et sécurisées devant celle-ci. Local à Moto et Vélo nombreux.

Charges et Taxes :
Charges courantes de copropriété : environ 190,93 euros par mois.
Taxe foncière : 1 478 euros par an.

Pour tout renseignement ou visite :
Fabien DURAND
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***@***.**

DPE [DPE_LETTRE] GES [GES_LETTRE]
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [DEPENSES_ENERGIE_MIN] euros et [DEPENSES_ENERGIE_MAX] euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DURAND Fabien, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DURAND Fabien, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 166FDUR
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 300 lots - dont 120 lots habitation.

Charges annuelles : 2280 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Excellent