Fréjus : Appartement 3 pièces de 64 m² - Séjour de 31 m² - Terrasse - Proche commerces

Superbe appartement T3 en rez de chaussée surélevé situé au calme, au sein d une résidence sécurisée à FREJUS. Ce bien de standing dispose d une grande piscine affleurante de 15 mX 5 m et de beaux espaces verts, au coeur d une copropriété récente de 2017/2018.
cet appartement de 64 m2 offre une pièce de vie climatisée de 31 m2, salon/séjour/cuisine ouvrant sur une terrasse de 12 m2 exposée plein sud, avec une vue dégagée sur la piscine éloignée sans nuisance sonore.
La cuisine MOBALPA est entièrement équipée : four à pyrolyse, réfrigérateur congélateur, lave vaisselle tout intégrable, plaque de cuisson à induction, hotte aspirante, évier, un ensemble de meubles optimisé. Le logement est doté d un interphone vidéo, le séjour de deux grandes portes fenetres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques d ailleurs présent dans toutes les pièces.
Le dégagement doté d un placard, dessert une magnifique salle de bains avec baignoire, simple vasque, deux chambres de 12 et 11 m2 avec placard dressing, ainsi qu un WC aux normes PMR.
L appartement est vendu avec une place de parking extérieur située face à l entrée du hall commun, le couloir commun dessert six appartements par palier.
possibilité d acquérir en supplément un double garage de 25 m2, véhicule cote à cote au 1 er sous sol.
Les charges de copropriété sont de 1750 E/AN
La taxe foncière est de 1400 E/AN
Excellent DPE, logement à faible consommation énergétique grace à son exposition sud.
Un bien sans travaux à visiter sans tarder.Cette annonce référence 324891 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT DENEUVILLE (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 38357659200059.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2025
Score DPE : 67 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 509.00 € et 689.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr