Appartement en vente - Fréjus
Quartier "Centre-ville"
Fréjus : 3 pièces de 61 m² - Terrasse - Triplex - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Triplex Proche commerces Aucun stationnement possible
Appartement 3 pièce(s) Fréjus
****Appartement de type F3 de 61.87 m2 avec terrasse de 14.49 m2 situé dans une résidence senior à deux pas du centre ville et du port de FRÉJUS proche de toutes les commodités : boulangerie, marchés, pharmacie et à moins de 5 minutes de la gare.
Ce bien est sous contrat de bail commercial meublé (Statut LMNP) garantissant à son propriétaire un loyer de 9 968 € HTVA par an (base 2023), soit un taux de rendement 3.81 % idéal pour une constitution de patrimoine et/ou un complément de revenu retraite sécurisé.
👉 VOS LOYERS SONT SÉCURISÉS QUE VOTRE BIEN SOIT OCCUPÉ OU NON et vous sont versés tous les mois durant toute la durée de votre investissement, nets de charges courantes.
👉 Vous investissez sur un marché réel, porteur, et bénéficiez de nombreux avantages fiscaux afin de défiscaliser une partie de vos impôts ou percevoir des revenus peu ou pas imposables.
👉 Vous n'avez pas à vous préoccuper de la gestion ni de l'entretien de votre investissement. (Aucune charges courante ou de service)
👉 Vous pouvez investir sereinement dans une autre région que celle de votre résidence principale,
👉 Cette résidence offre plusieurs espaces de détente et de convivialité :
Un restaurant, un bar, un salon avec home-cinéma, une bibliothèque, un espace Internet avec écran tactile en libre-service… ainsi que de nombreuses prestations résolument orientées vers le bien-être : salon de coiffure, salle de gym, espace forme, espace balnéothérapie, bassin aquagym.
Sur le plan fonctionnel, rien n'a été laissé au hasard avec douches extra-plates, barres de maintien dans les douches et les toilettes… Les cuisines aménagées de meubles de rangement de qualité et équipées de plaques de cuisson, d'une hotte aspirante et d'un réfrigérateur
Volets roulants électriques, portes avec serrures trois points.
**Photos non contractuelles**
IDÉAL INVESTISSEUR, À SAISIR !!! Cette annonce référence 219919 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MASZCZYK PATRICK (EI) immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 32** ** ** ** **43.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 122
Charges prévisionnelles annuelles : 0 €
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien est sous contrat de bail commercial meublé (Statut LMNP) garantissant à son propriétaire un loyer de 9 968 € HTVA par an (base 2023), soit un taux de rendement 3.81 % idéal pour une constitution de patrimoine et/ou un complément de revenu retraite sécurisé.
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👉 Vous n'avez pas à vous préoccuper de la gestion ni de l'entretien de votre investissement. (Aucune charges courante ou de service)
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Un restaurant, un bar, un salon avec home-cinéma, une bibliothèque, un espace Internet avec écran tactile en libre-service… ainsi que de nombreuses prestations résolument orientées vers le bien-être : salon de coiffure, salle de gym, espace forme, espace balnéothérapie, bassin aquagym.
Sur le plan fonctionnel, rien n'a été laissé au hasard avec douches extra-plates, barres de maintien dans les douches et les toilettes… Les cuisines aménagées de meubles de rangement de qualité et équipées de plaques de cuisson, d'une hotte aspirante et d'un réfrigérateur
Volets roulants électriques, portes avec serrures trois points.
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Prix du bien : ** €
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A propos de la copropriété :
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Nombre de lots : 122
Charges prévisionnelles annuelles : 0 €
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Performances énergétiques et climatiques
Diagnostic énergétique en attente