Fréjus : 3 pièces de 58 m² - Séjour de 14 m² - Terrasse - Jardin privatif

iad France - Eric Lamac vous propose: APPARTEMENT T3 DE 57,50 M² AVEC JARDIN ET CAVE – FRÉJUS
Confort, luminosité et cadre de vie idéal

Situé à Fréjus, dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des Arènes de Fréjus, des écoles et des transports, cet appartement T3 de 57.5m² séduit par sa luminosité traversante, son agencement optimisé et son agréable jardin privatif de 100 m².

L'espace intérieur se compose :

- D'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse ensoleillée avec vue sur le jardin,
- D'une cuisine ouverte et équipée,
- De deux chambres confortables,
- D'une salle de bains,
- Et d'un WC indépendant.
Chaque espace a été conçu pour offrir un cadre de vie fonctionnel, agréable et harmonieux.

Édifié dans une résidence bien entretenue des années 1960, l'appartement présente un bon état général et bénéficie de nombreux équipements de confort :
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Ventilation mécanique contrôlée
- Interphone
- Local à vélos
L'exposition sud côté séjour et nord côté cuisine assure une luminosité naturelle tout au long de la journée.

La copropriété, à taille humaine (3 niveaux), offre un environnement paisible et sécurisé.
Une cave 7,44 m² privative complète ce bien.

À proximité immédiate :
- Écoles, crèches et commerces
- Arènes de Fréjus
- Transports en commun et axes autoroutiers
- Parc Exflora, plages et sites historiques à quelques minutes

Cet appartement constitue une belle opportunité pour une famille, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d'un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Lamac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cannes sous le numéro 752444430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.