Fréjus : 3 pièces de 57 m² - Séjour de 23 m² - Terrasse - Cuisine américaine

Dans une résidence récente édifiée en 2015, à taille humaine et parfaitement entretenue, découvrez cet agréable appartement 3 pièces, bénéficiant d'un environnement particulièrement calme et d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Situé au sein d'une résidence de seulement trois étages, cet appartement séduira par son agencement fonctionnel, ses volumes bien distribués et son agréable espace extérieur. Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial.
L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée avec placard, prolongé par un dégagement permettant une distribution fluide des différentes pièces.
La pièce de vie constitue le véritable coeur de l'appartement. D'une superficie d'environ 23 m2, elle réunit un espace séjour-salle à manger et une cuisine américaine, créant une atmosphère conviviale et contemporaine. L'ensemble s'ouvre largement sur une confortable terrasse de 9 m2, exposée sud-ouest, offrant un véritable prolongement extérieur du séjour. Cet espace se prête parfaitement à l'installation d'un salon de jardin, d'un espace repas ou simplement à quelques instants de détente au calme.
Un dégagement dessert ensuite l'espace nuit composé de deux chambres, également orientées sud-ouest, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.
L'ensemble des pièces de vie bénéficie d'une l'exposition sud-ouest, apportant une luminosité particulièrement agréable.
La résidence, construite en 2015, offre les avantages d'une construction récente : parties communes soignées, résidence sécurisée par portail automatique et vidéophone, et conception répondant aux dernières normes d'accessibilité. Son architecture à taille maîtrisée, limitée à trois étages, contribue à préserver une ambiance paisible.
Autre atout particulièrement recherché : l'appartement est vendu avec un garage fermé en sous-sol de plus de 15 m2, équipé d'une porte automatique. Un véritable confort au quotidien, permettant de stationner un véhicule à l'abri tout en bénéficiant d'une capacité de rangement complémentaire.
La copropriété comprend 102 lots au total, stationnements inclus, dont seulement 43 lots principaux d'habitation, ce qui lui confère une dimension résidentielle appréciable. La résidence aux dernières normes dispose également d'un système de production d'eau chaude solaire
Les charges courantes annuelles s'élèvent à 1 601 EUR, tandis que la taxe foncière est de 1 523 EUR.
Les atouts :

Appartement 3 pièces dans une résidence de 2015
Résidence à taille humaine de seulement 3 étages
Environnement parfaitement calme
Exposition sud-ouest
Pièce de vie de 23 m2 avec cuisine américaine
Terrasse confortable de 9 m2
Deux chambres
Salle d'eau et WC indépendant
Hall d'entrée avec placard
Résidence sécurisée : portail automatique et vidéophone
Construction récente répondant aux normes d'accessibilité
producttion d'eau chaude solaire
Garage fermé en sous-sol de plus de 15 m2
Porte de garage automatique
Copropriété de 102 lots dont 43 lots principaux d'habitation
Charges annuelles : 1 601 EUR
Taxe foncière : 1 523 EUR

Un appartement récent, lumineux et fonctionnel, offrant un cadre de vie résidentiel particulièrement paisible, avec terrasse et garage fermé : une opportunité à découvrir sans tarder RETROUVEZ toutes nos annonces de biens à la vente, à la location à l'année, à la location de vacances ainsi que nos actualités directement sur notre site : www.af-immobilier.fr