Fréjus : 2 pièces de 52 m² - Séjour de 21 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Eugénie Bervard vous propose: Fréjus – Bel appartement 2 pièces rénové, très bien situé avec balcon et parking privatif

À Fréjus, dans une résidence sécurisée idéalement située à proximité des commerces, des commodités, des plages à pied, cet appartement offre une agréable pièce de vie d'environ 26 m² avec cuisine récemment rénové ouverte et aménagée dans son espace dédié, formant un ensemble fonctionnel, lumineux et facile à vivre.
Le séjour donne accès à un balcon couvert, également accessible depuis la chambre, permettant de profiter d'un extérieur agréable au quotidien.
Côté nuit, vous trouverez une chambre avec accès également au balcon, une salle de bains, un wc indépendant, ainsi que deux espaces complémentaires très pratiques : un dressing et une pièce annexe de 4,78 m², idéale pour créer un bureau, un espace de rangement, une buanderie ou un coin d'appoint selon les besoins.

Les +++ : menuiseries, volets roulants, peintures, cuisine équipée, ce qui permet une installation rapide, sans travaux majeurs à prévoir dans le logement.

Situé au 2ᵉ étage et dernier étage sans ascenseur, il dispose également d'une place de parking privative, un vrai atout dans ce secteur recherché.

Les charges comprennent notamment l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage, apportant un confort de gestion appréciable au quotidien.
Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.33€ par mois (soit 1624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 265 et classe CLIMAT D indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eugénie Bervard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 845083542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.