Appartement en vente - Fréjus
Quartier "Centre-ville"
149 000 € *
Fréjus : 2 pièces de 48 m² - Séjour de 29 m² - Terrasse - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 29 m² Terrasse Proche commerces Cuisine américaine Avec ascenseur Box
Description
Appartement 2 pièces Fréjus
Un placement serein au cœur de Fréjus
Et si votre prochain investissement immobilier vous permettait de conjuguer emplacement, confort et sécurité locative ?
Situé à seulement 1 minute du centre-ville et à environ 10 minutes des plages, cet agréable 2 pièces de 48 m² offre un cadre de vie pratique et recherché, tout en constituant une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué.
Au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, l'appartement séduit dès l'entrée par ses volumes et sa belle luminosité.
Il se compose d'une entrée avec un grand dressing, d'une agréable pièce de vie de près de 29 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC.
Mais le véritable atout du bien se trouve à l'extérieur : une belle terrasse de 12,75 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours et des douces soirées varoises.
UN INVESTISSEMENT DÉJÀ EN PLACE
L'appartement est vendu occupé, avec un locataire sérieux, à jour de ses loyers.
Le bail d'habitation vide a été signé le 6 décembre 2019.
Loyer actuel : 800 € / mois hors charges + 50 € de provisions sur charges.
Vous bénéficiez ainsi d'un investissement avec revenus locatifs déjà générés, sans avoir à rechercher un locataire ni à organiser une remise en location.
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
* 48 m² parfaitement agencés
* Grande terrasse de 12,75 m²
* 2ᵉ étage avec ascenseur
* Résidence sécurisée : digicode
* Fenêtres à double vitrage PVC
* Fibre optique
* Vue dégagée sur la ville et les collines
* Appartement en bon état
* Locataire sérieux déjà en place
* Centre-ville à 1 minute
* Plages à environ 10 minutes
* Commerces, transports et services à proximité
* Possibilité d'acquérir un garage de 13,50 m² en complément
Un bien qui coche ainsi les cases essentielles d'un investissement immobilier : un emplacement pratique, une surface confortable, un extérieur recherché et un revenu locatif immédiat.
UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR
Que vous soyez à la recherche d'un premier investissement locatif ou d'un bien destiné à constituer progressivement votre patrimoine ce T2 offre une combinaison particulièrement intéressante entre emplacement et tranquillité de gestion.
Prix : ** €
Honoraires à la charge du vendeur.
Fréjus
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.Ce bien vous est présenté par Nathan Gaillard - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Asnières Sur Seine sous le numéro 990397242.
Et si votre prochain investissement immobilier vous permettait de conjuguer emplacement, confort et sécurité locative ?
Situé à seulement 1 minute du centre-ville et à environ 10 minutes des plages, cet agréable 2 pièces de 48 m² offre un cadre de vie pratique et recherché, tout en constituant une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué.
Au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, l'appartement séduit dès l'entrée par ses volumes et sa belle luminosité.
Il se compose d'une entrée avec un grand dressing, d'une agréable pièce de vie de près de 29 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC.
Mais le véritable atout du bien se trouve à l'extérieur : une belle terrasse de 12,75 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours et des douces soirées varoises.
UN INVESTISSEMENT DÉJÀ EN PLACE
L'appartement est vendu occupé, avec un locataire sérieux, à jour de ses loyers.
Le bail d'habitation vide a été signé le 6 décembre 2019.
Loyer actuel : 800 € / mois hors charges + 50 € de provisions sur charges.
Vous bénéficiez ainsi d'un investissement avec revenus locatifs déjà générés, sans avoir à rechercher un locataire ni à organiser une remise en location.
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
* 48 m² parfaitement agencés
* Grande terrasse de 12,75 m²
* 2ᵉ étage avec ascenseur
* Résidence sécurisée : digicode
* Fenêtres à double vitrage PVC
* Fibre optique
* Vue dégagée sur la ville et les collines
* Appartement en bon état
* Locataire sérieux déjà en place
* Centre-ville à 1 minute
* Plages à environ 10 minutes
* Commerces, transports et services à proximité
* Possibilité d'acquérir un garage de 13,50 m² en complément
Un bien qui coche ainsi les cases essentielles d'un investissement immobilier : un emplacement pratique, une surface confortable, un extérieur recherché et un revenu locatif immédiat.
UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR
Que vous soyez à la recherche d'un premier investissement locatif ou d'un bien destiné à constituer progressivement votre patrimoine ce T2 offre une combinaison particulièrement intéressante entre emplacement et tranquillité de gestion.
Prix : ** €
Honoraires à la charge du vendeur.
Fréjus
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.Ce bien vous est présenté par Nathan Gaillard - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Asnières Sur Seine sous le numéro 990397242.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 149 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Gaillard Nathan
Performances énergétiques et climatiques
152
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
31*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
31
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 300 et 410 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2026 (abonnement compris).