Appartement 2 pièces de 48 m² - Séjour de 27 m² - Terrasse - Proche commerces - Fréjus

iad France - Gilles Groshans vous propose: Appartement 2 pièces rénové de 48 m² avec terrasse de 11 m², situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur.

Idéalement placé à proximité immédiate des commodités et de tous les commerces.

Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien allie confort moderne, fonctionnalité et emplacement stratégique.
Situé au sein d'une résidence de standing construite en 2010, l'appartement a fait l'objet d'une rénovation soignée visant des prestations de qualité : cuisine moderne avec mange-debout, carrelage au sol imitation parquet haut de gamme, salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne et matériaux de qualité avec VMC.

Pour un confort optimal, l'appartement est également équipé d'une climatisation et d'un store banne électrique.

L'appartement est vendu entièrement meublé avec de l'électroménager de qualité : réfrigérateur LG, plaque à induction et hotte SIEMENS, four BOSCH, lave-vaisselle HOTPOINT Ariston et lave-linge INDESIT.

Il se compose de,
- Une grande entrée desservant l'ensemble des pièces
- Une belle pièce de vie d'environ 27 m², lumineuse, climatisée
- Une cuisine ouverte et espace bar / mange-debout
- Une grande chambre de 13 m²
- Une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne
- Une WC séparés

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 11 m² avec une belle vue dégagée, au calme, idéale pour vos moments de détente. Cette terrasse dispose également d'un espace fermé, pratique pouvant servir de séchoir ou de zone de stockage pour vélos.

La situation est un vrai atout :
Tous les commerces du quotidien et transport bus sont accessibles à pied en 2 minutes (boulangerie, banque, coiffeur, opticien, médecin, tabac, école, plusieurs restaurants… ).
L'appartement se trouve également à seulement 5 minutes de l'entrée d'autoroute du Capitou et à 10 minutes de la base nature, parfait pour vos escapades ou activités de plein air.

En complément de cet appartement une place de parking privative située à l'entrée de la résidence, offre un accès direct et pratique, idéal pour faciliter le quotidien (courses, déplacements… ). Positionnée à proximité immédiate de l'immeuble, elle se trouve quasiment sous la terrasse de l'appartement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 287 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Groshans mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 939542312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.