Studio de 38 m² - Séjour de 26 m² - Terrasse - Proche commerces - Fréjus

À VENDRE — Idéal investisseur : Grand studio récent de 37,5 m² avec extérieur et parking (Fréjus - Secteur Caïs). Découvrez ce magnifique studio contemporain de 37,50 m² habitables, idéalement situé dans le secteur recherché de Caïs à Fréjus. Livré en 2025 au sein de la résidence sécurisée et récente dénommée « FUGAT », ce bien propose un cadre de vie moderne et un emplacement stratégique à proximité immédiate des commodités et des grands axes.

L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, conçue pour optimiser chaque mètre carré. Le véritable atout de ce logement réside dans son grand balcon offrant une agréable vue dégagée, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Cet extérieur dispose également d'un espace de rangement sécurisé, idéal pour stocker votre matériel en toute tranquillité.

Une place de parking privée située en sous-sol sécurisé complète l'ensemble et garantit un stationnement facile au quotidien. Le bâtiment répond aux dernières normes de construction, assurant ainsi d'excellentes performances énergétiques et un confort thermique optimal toute l'année.

Informations financières et locatives :
Le bien est vendu loué en vide avec un bail en cours jusqu'au 14 décembre 2028, ce qui vous assure des revenus fonciers stables dès l'acquisition. Le loyer mensuel s'élève à 640 € (dont 40 € de charges).

Une opportunité d'investissement pérenne et sans travaux à prévoir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.