Fréjus : Studio de 31 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Immeuble de standing

Grand studio entièrement rénové à Fréjus à 1.8km de la mer et de la base nature
Notre agence AGI ARTHURIMMO.COM vous présente en exclusivité:

Ce magnifique studio entièrement rénové avec goût en 1er étage avec ascenseur, d'une surface parfaitement optimisée de 31.45 m² dont 6.59 m² de loggia fermée (Loi carrez :2 4.86m²), il se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée et aménagée, d'une agréable loggia, d'une salle d'eau moderne, ainsi que d'un WC indépendant. L'ensemble a été entièrement refait avec un style contemporain et chaleureux.

Le confort est au rendez-vous grâce à la climatisation réversible, assurant une température idéale été comme hiver.

En complément, l'appartement est vendu avec une cave privative idéale pour le rangement, ainsi qu'une place de parking attitrée. Ravalement fait en 2023. Faibles charges de copropriété.

Son emplacement est un atout majeur : à deux pas de la Base nature, des commerces et des transports, tout est accessible à pied, facilitant ainsi le quotidien.

Que ce soit pour y vivre à l'année, en faire un pied-à-terre ou un investissement locatif (Rentabilité de 13% brut en location saisonnière), ce bien rare sur le secteur est à visiter sans tarder !