Fréjus : Appartement 1 pièce de 27 m² - Séjour de 23 m² - Terrasse - Jardin privatif

VISITE VIRTUELLE à disposition sur demande !
A vendre, Saint-Aygulf (83370) ? Appartement Studio de 27.5m² + Terrasse + Jardin + PARKING EN SOUS-SOL !
EMPLACEMENT recherché en PLEIN CENTRE, au CALME ABSOLU !
Venez découvrir ce charmant studio traversant de plus de 27 m² situé en rez-de-jardin au sein d'une copropriété très bien ENTRETENUE, offrant un cadre de vie idéal avec toutes les COMMODITES ACCESSIBLES à pied (plages, mer, commerces, boulangerie, pharmacie ? ) tout en profitant d'un environnement PAISIBLE et CALME.
Il se compose d'un espace de vie avec accès direct à une agréable TERRASSE d'environ 16 m² prolongée par un jardin à jouissance privative, parfait pour profiter des extérieurs, l'appartement est en très bon état avec parquet, peintures, salle d'eau, WC et cuisine récemment refaits, pas de gros travaux à prévoir, charges de copropriétés maîtrisées.
Il bénéficie d'un atout rare sur le secteur : une PLACE DE PARKING PRIVATIVE en sous-sol.
Idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre, bien rare à la vente sur Saint-Aigulf, à visiter sans tarder.
Bien non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin TEIXEIRA, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin TEIXEIRA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444783 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente : ** € - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5.23% TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires agence : ** € (5.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 158 lots - dont 78 lots habitation.

Charges annuelles : 75 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr