Maison de 140 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Jardin - Garage - Forcalqueiret

À vendre – Villa d'environ 140 m² – 4 chambres dont 1 au RDC – Grand terrain – Climatisation intégrale – Forcalqueiret. Dans un environnement naturel exceptionnel, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette villa traditionnelle d'environ 140 m², implantée sur un vaste terrain arboré (classé naturel). Un cadre rare pour les amoureux d'espace et de nature.

Les atouts du bien :
• 4 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée
• Climatisation
• Grande terrasse plein sud
• Volets contreplaqués marine (très grande résistance)
• Menuiseries double vitrage bois et aluminium
• Terrain préservé, calme incroyable
• Grand garage de 29 m² + mezzanine de stockage
• Forage fonctionnel avec système de filtration
• Groupe électrogène en cas de coupure d'électricité (autonomie assurée)
• Vide sanitaire
• Toiture vérifiée et en excellent état

Composition :
Rez-de-chaussée :
• Séjour lumineux d'environ 40 m²
• Cuisine séparée de 13 m² (possibilité d'ouverture)
• Une chambre au rez-de-chaussée
• Salle de bains + WC
• Hall d'entrée
• Grand garage attenant (avec mezzanine)

Étage :
• 3 chambres spacieuses (12 à 14 m²)
• Salle de bains
• WC séparés
Surface totale : environ 140 m² avec de beaux volumes et une luminosité remarquable.

La propriété dispose d'une grande terrasse plein sud, idéale pour profiter du calme absolu et de la nature.
Le terrain de 14 252 m² comprend une partie aménageable autour de la maison et une vaste zone naturelle préservée.

Équipements et prestations :
• Portail automatique
• Arrosage automatique
• Chauffage central avec chaudière
• Poêle alsacien : poêle en faïence à très haut rendement, chauffant par accumulation et diffusant une chaleur douce et constante pendant plusieurs heures même après extinction du feu
• Forage avec pompe + système de filtration performante
• Groupe électrogène
• Isolation du toit en laine de verre + matelas projeté

À savoir :
• Piscine possible (jusqu'à 25 m² maximum)
• Diagnostic SPANC : installation non conforme, réhabilitation obligatoire dans l'année suivant la vente
• Eau par forage uniquement (pas d'eau de ville)

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