Maison 3 chambres de 145 m² - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Jardin - Forcalqueiret

Idéalement située à 5 min à pied du centre village et des écoles et à 5 min en voiture de la zone commerciale de Rocbaron, édifiée sur un très beau terrain plat et arboré de plus de 4800m², venez visiter cette charmante villa individuelle de construction traditionnelle d'une surface habitable d'environ 145m2 – 3 chambres – avec piscine et grand garage offrant de superbe possibilités d'aménagement.

La villa élevée d'un étage offre au rdc, une belle entrée desservant une agréable cuisine indépendante de 14m², un double séjour de plus de 41m² avec un bel espace salle à manger et un coin salon très cocoon profitant d'une belle cheminée/insert et clim réversible, une terrasse couverte et fermée de type véranda, une chambre d'environ 11.50m², une grande salle d'eau de 9m² avec baignoire et douche et un wc séparé.

A l'étage vous trouverez un beau dégagement d'un peu plus de 9m² pouvant être aménagé en un agréable coin bureau/ salle de jeux, une chambre de 15m² profitant d'une terrasse solarium, une deuxième pièce de 7.50m² pouvant être aménagé en petite chambre ou dressing, une salle d'eau et un wc.

Garage de 60m² attenant à la maison avec accès direct par le coin salon qui a été en partie aménagé en 2 chambres avec douche et wc.

Cave de 24m².

Côté extérieur, vous profiterez d'un très beau terrain plat d'environ 4800m² entièrement clôturé avec de superbes murs en pierres sèches qui confèrent un charme fou au terrain.

Vous profiterez également d'une grande piscine 10x5m et d'une annexe de 15m² aménagé avec kitchenette, douche, wc et chambre.

Abri en pierre sèche et cabanon métallique idéal pour du stockage.

Tout le rdc à été entièrement rénové en 2025 (cuisine, sdb, sol en travertin, climatisation réversible, menuiseries double vitrage PVC...)

La propriété est reliée au tout à l'égout et à l'eau de ville. Vous rêvez d'une maison de charme, d'une belle construction traditionnelle dessinée par un architecte avec un superbe potentiel, le tout sur un magnifique terrain avec toutes les commodités à proximité immédiate ? Ne cherchez plus, vous l'avez certainement trouvée !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie ACCARY, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 810 255 901