Maison en vente - Flayosc
Flayosc : Maison de 274 m² avec 5 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Vue mer
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Séjour de 25 m² Proche commerces Vue mer Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 5 chambres - Flayosc
Entre Flayosc et Draguignan, nichée dans un environnement naturel d'exception, cette propriété de charme allie l'élégance d'un mas provençal et le confort d'une maison contemporaine.
Rénovée et agrandie avec soin, elle offre des volumes généreux, une atmosphère apaisante et un cadre de vie rare au coeur du Var.
Une villa familiale au charme provençal revisité
Dès l'entrée, le ton est donné : pierres apparentes, matériaux nobles et lumière omniprésente.
La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'articule autour d'un salon chaleureux, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, et d'un espace repas lumineux donnant sur les terrasses et la piscine.
L'ensemble développe plus de 270 m² habitables, parfaitement distribué pour accueillir famille et amis en toute sérénité.
La maison comprend 5 chambres, dont 3 de plain-pied et 2 suites parentales, chacune avec salle d'eau privative et rangements.
Les nombreuses ouvertures sur l'extérieur offrent un lien constant avec le jardin et la lumière du sud.
Des extérieurs superbes et fonctionnels
Le terrain paysager de près de 4 000 m², clos et sans vis-à-vis, abrite plusieurs espaces de détente :
Une piscine chauffée entourée de terrasses et d'essences méditerranéennes,
Un espace repas ombragé pour les déjeuners d'été,
Un coin détente avec vue dégagée sur la campagne varoise,
Un grand stationnement avec portail électrique,
Et un sous-sol complet aménagé.
Le tout dans une atmosphère de calme absolu, à l'abri des regards, où chaque détail invite à la détente.
Confort et performances
Cette propriété séduit autant par son charme que par son confort :
Chauffage central au gaz et pompe à chaleur,
Climatisation réversible,
Fenêtres PVC double vitrage,
Panneaux photovoltaïques,
Assainissement conforme,
DPE classe D,
Construction en brique traditionnelle avec isolation renforcée.
Un emplacement privilégié
A seulement 5 minutes du village de Flayosc et 10 minutes de Draguignan, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux commodités tout en offrant une tranquillité incomparable.
Un lieu de vie idéal pour les amoureux d'espace et d'authenticité, ou pour un projet de maison familiale, chambres d'hôtes ou résidence secondaire haut de gamme.
Points forts
Propriété rénovée et agrandie, 274 m² habitables
Terrain paysager clos de 3 990 m²
Piscine et terrasses plein sud
5 chambres dont 2 suites parentales
Calme absolu, sans vis-à-vis
Panneaux solaires, climatisation, pompe à chaleur
A 10 min de Draguignan et 40 min des plages
Un bien rare où se mêlent charme provençal, sérénité et confort moderne.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Julie Claudel conseillère experte immobilier Propriétés-Privées Draguignan et alentours
Tél. : ** ** ** ** ** ? Mail : [***@***.**](mailto:***@***.**)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr)
PRIX : ** €
Honoraires à la charge du vendeur
PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES ET VIDÉOS SUR DEMANDE
Julie CLAUDEL
Propriétés Privées
** ** ** ** **
***@***.**
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4450 et 6080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426050 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 -.
Etat général : Bon Etat
Rénovée et agrandie avec soin, elle offre des volumes généreux, une atmosphère apaisante et un cadre de vie rare au coeur du Var.
Une villa familiale au charme provençal revisité
Dès l'entrée, le ton est donné : pierres apparentes, matériaux nobles et lumière omniprésente.
La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'articule autour d'un salon chaleureux, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, et d'un espace repas lumineux donnant sur les terrasses et la piscine.
L'ensemble développe plus de 270 m² habitables, parfaitement distribué pour accueillir famille et amis en toute sérénité.
La maison comprend 5 chambres, dont 3 de plain-pied et 2 suites parentales, chacune avec salle d'eau privative et rangements.
Les nombreuses ouvertures sur l'extérieur offrent un lien constant avec le jardin et la lumière du sud.
Des extérieurs superbes et fonctionnels
Le terrain paysager de près de 4 000 m², clos et sans vis-à-vis, abrite plusieurs espaces de détente :
Une piscine chauffée entourée de terrasses et d'essences méditerranéennes,
Un espace repas ombragé pour les déjeuners d'été,
Un coin détente avec vue dégagée sur la campagne varoise,
Un grand stationnement avec portail électrique,
Et un sous-sol complet aménagé.
Le tout dans une atmosphère de calme absolu, à l'abri des regards, où chaque détail invite à la détente.
Confort et performances
Cette propriété séduit autant par son charme que par son confort :
Chauffage central au gaz et pompe à chaleur,
Climatisation réversible,
Fenêtres PVC double vitrage,
Panneaux photovoltaïques,
Assainissement conforme,
DPE classe D,
Construction en brique traditionnelle avec isolation renforcée.
Un emplacement privilégié
A seulement 5 minutes du village de Flayosc et 10 minutes de Draguignan, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux commodités tout en offrant une tranquillité incomparable.
Un lieu de vie idéal pour les amoureux d'espace et d'authenticité, ou pour un projet de maison familiale, chambres d'hôtes ou résidence secondaire haut de gamme.
Points forts
Propriété rénovée et agrandie, 274 m² habitables
Terrain paysager clos de 3 990 m²
Piscine et terrasses plein sud
5 chambres dont 2 suites parentales
Calme absolu, sans vis-à-vis
Panneaux solaires, climatisation, pompe à chaleur
A 10 min de Draguignan et 40 min des plages
Un bien rare où se mêlent charme provençal, sérénité et confort moderne.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Julie Claudel conseillère experte immobilier Propriétés-Privées Draguignan et alentours
Tél. : ** ** ** ** ** ? Mail : [***@***.**](mailto:***@***.**)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr)
PRIX : ** €
Honoraires à la charge du vendeur
PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES ET VIDÉOS SUR DEMANDE
Julie CLAUDEL
Propriétés Privées
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***@***.**
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4450 et 6080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426050 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 -.
Etat général : Bon Etat
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
133
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
30*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
30
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 4 450 et 6 080 € par an.