Maison en vente - Flayosc
Flayosc : Maison 5 chambres de 274 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 25 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 5 chambres - Flayosc
COUP DE COEUR ASSURÉ PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION ENTRE CHARME ET MODERNITÉ
Niché dans un quartier prisé entre Draguignan et Flayosc, découvrez cette propriété mas provençal alliant authenticité et confort contemporain. Une propriété rare qui séduira aussi bien les familles en quête de résidence principale, les amateurs de résidence secondaire au calme absolu, que les investisseurs avisés pour de la location saisonnière de charme..
Surface habitable : 274 m²
Terrain paysager : 3 990 m²
9 pièces dont 5 chambres
UNE RÉNOVATION HAUT DE GAMME
Ancien mas entièrement rénové et agrandi en 2003, cette propriété de caractère conjugue le charme de l'ancien avec ses murs en pierres apparentes et son authenticité provençale, à la modernité des matériaux nobles : travertin et terre cuite au sol, double vitrage PVC, volets en bois typiquement provençaux.
CONFIGURATION IDÉALE
Plain-pied fonctionnel avec 3 chambres de plain-pied
5 chambres spacieuses et lumineuses
1 salle de bains + 3 salles d'eau
5 WC
Vaste séjour double exposition plein SUD de 25 m² avec cuisine ouverte
Climatisation réversible
Chauffage : Gaz + Pompe à chaleur (économies d'énergie garanties)
Panneaux photovoltaïques pour réduire vos factures
Double vitrage PVC
Portail électrique
Possibilité d'avoir un Gardien (sécurité)
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Quartier recherché pour sa proximité des commodités tout en étant au calme, sans vis-à-vis.
Entre Draguignan et Flayosc
Accès rapide aux commerces, écoles et services
A proximité des villages perchés du Var
Entre Mer et Verdon
1h de l'aéroport de Nice
DPE D GES D
- Coût énergétique annuel estimé : entre 4 450 euros et 6 080 euros
POINTS FORTS
Mas authentique entièrement rénové avec matériaux de qualité
3 chambres de plain-pied - accessibilité optimale
Jardin méditerranéen paysager de 4000m² avec arbres fruitiers et oliviers
Piscine chauffée + Pool house
Calme absolu, sans vis-à-vis
Panneaux photovoltaïques - économies d'énergie
Climatisation + chauffage performant (gaz + PAC)
Emplacement prisé entre Draguignan et Flayosc
Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier
Nombreux espaces de vie intérieurs et extérieurs
INVESTISSEMENT LOCATIF
Fort potentiel locatif saisonnier grâce à :
Son emplacement stratégique dans le Var
Ses prestations haut de gamme (piscine chauffée, climatisation)
Sa capacité d'accueil avec 2 logements totalement indépendants
Son charme provençal authentique très recherché
Proximité Côte d'Azur et arrière-pays varois
PRIX : ** €
Honoraires à la charge du vendeur
PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES ET VIDÉOS SUR DEMANDE
Julie CLAUDEL
Propriétés Privées
** ** ** ** **
***@***.**
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4450 et 6080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426050 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Bon Etat
Niché dans un quartier prisé entre Draguignan et Flayosc, découvrez cette propriété mas provençal alliant authenticité et confort contemporain. Une propriété rare qui séduira aussi bien les familles en quête de résidence principale, les amateurs de résidence secondaire au calme absolu, que les investisseurs avisés pour de la location saisonnière de charme..
Surface habitable : 274 m²
Terrain paysager : 3 990 m²
9 pièces dont 5 chambres
UNE RÉNOVATION HAUT DE GAMME
Ancien mas entièrement rénové et agrandi en 2003, cette propriété de caractère conjugue le charme de l'ancien avec ses murs en pierres apparentes et son authenticité provençale, à la modernité des matériaux nobles : travertin et terre cuite au sol, double vitrage PVC, volets en bois typiquement provençaux.
CONFIGURATION IDÉALE
Plain-pied fonctionnel avec 3 chambres de plain-pied
5 chambres spacieuses et lumineuses
1 salle de bains + 3 salles d'eau
5 WC
Vaste séjour double exposition plein SUD de 25 m² avec cuisine ouverte
Climatisation réversible
Chauffage : Gaz + Pompe à chaleur (économies d'énergie garanties)
Panneaux photovoltaïques pour réduire vos factures
Double vitrage PVC
Portail électrique
Possibilité d'avoir un Gardien (sécurité)
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Quartier recherché pour sa proximité des commodités tout en étant au calme, sans vis-à-vis.
Entre Draguignan et Flayosc
Accès rapide aux commerces, écoles et services
A proximité des villages perchés du Var
Entre Mer et Verdon
1h de l'aéroport de Nice
DPE D GES D
- Coût énergétique annuel estimé : entre 4 450 euros et 6 080 euros
POINTS FORTS
Mas authentique entièrement rénové avec matériaux de qualité
3 chambres de plain-pied - accessibilité optimale
Jardin méditerranéen paysager de 4000m² avec arbres fruitiers et oliviers
Piscine chauffée + Pool house
Calme absolu, sans vis-à-vis
Panneaux photovoltaïques - économies d'énergie
Climatisation + chauffage performant (gaz + PAC)
Emplacement prisé entre Draguignan et Flayosc
Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier
Nombreux espaces de vie intérieurs et extérieurs
INVESTISSEMENT LOCATIF
Fort potentiel locatif saisonnier grâce à :
Son emplacement stratégique dans le Var
Ses prestations haut de gamme (piscine chauffée, climatisation)
Sa capacité d'accueil avec 2 logements totalement indépendants
Son charme provençal authentique très recherché
Proximité Côte d'Azur et arrière-pays varois
PRIX : ** €
Honoraires à la charge du vendeur
PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES ET VIDÉOS SUR DEMANDE
Julie CLAUDEL
Propriétés Privées
** ** ** ** **
***@***.**
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4450 et 6080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426050 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Bon Etat
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
133
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
30*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
30
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 4 450 et 6 080 € par an.