Flayosc : Maison de 130 m² avec 4 chambres - Séjour de 62 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

EXCLUSIVITE - FLAYOSC - MAISON DE PLAIN PIED - 130 M² - 4 CH - PISCINE - GARAGE - TERRAIN 1200 M²
Située dans un environnement paisible et privilégié, dans un quartier calme et recherché, en impasse privée, cette superbe villa récente de 2012 saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité.

D'une surface habitable de 130 m², complétée par un garage de 18 m², la maison offre des volumes généreux et une distribution idéale et fonctionnelle au quotidien.
Dès l'entrée, un hall avec placard dessert un WC indépendant ainsi qu'un dressing de 10 m², rare et très apprécié.

La pièce de vie de 62 m², baignée de lumière, constitue le cœur de la maison : une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour, le tout donnant accès à une belle terrasse exposée plein sud, avec vue dégagée et sans vis-à-vis – un véritable espace de détente.

La partie nuit est parfaitement pensée :
• une chambre avec salle d'eau d'un coté,
• un espace buanderie,
• trois chambres confortables d'environ 12 m², dont deux équipées de placards,
• une grande salle de bain avec douche, baignoire, meuble vasque et WC.

A l'extérieur le terrain clos de 1 200 m², accueille une piscine sécurisée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité en famille ou entre amis.

Côté prestations :
✔ parquet au sol (hors pièces d'eau)
✔ climatisation réversible dans la maison
✔ poêle à granulés
✔ menuiseries aluminium, double vitrage et volets roulants aluminium.
✔ portail électrique
✔ excellente performance énergétique (DPE B – GES B)

À seulement 5 minutes en voiture des commodités, commerces et écoles, cette villa combine parfaitement confort moderne, calme et qualité de vie optimale. A visiter rapidement !

Taxe foncière : 1 642 €
Maison et piscine : 2012 | Garage : 2018
Assainissement : Conforme