Flayosc : Maison 3 chambres de 130 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Jardin

Votre conseiller Julie Claudel, conseiller expert immobilier Draguignan et alentours, vous présente :
Villa familiale 130 m² (110 m² habitables)
Terrain arboré de 2783 m² - Véritable écrin de verdure
Piscine 8x4 m avec plage aménagée
Parfait état général - Prête à vivre
Double vitrage intégral et installations aux normes

DISTRIBUTION OPTIMALE - 5 PIÈCES

Séjour lumineux 24 m² avec cheminée insert et poêle à granulés
3 chambres spacieuses de 12 m² avec placards intégrés et ventilateurs
2 salles d'eau - Confort familial optimal
Atelier pour bricolage et rangement
Terrasse couverte pour repas extérieurs

ATOUTS PREMIUM

Magnifique piscine dans cadre paysager
Chauffage double : cheminée + poêle granulés
Environnement verdoyant préservé
Quartier résidentiel calme recherché

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

4 km du centre Flayosc - Commerces, restaurants, écoles
15 min de la gare - Liaisons grandes villes
Secteur familial apprécié
Tranquillité provençale garantie

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Consommation : 150 kWh/m²/an
Charges énergétiques : 790 euros à 1 120 euros/an
Installations conformes et économiques
Visite organisée rapidement - Contactez-nous sans tarder !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416062- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 20 lots ().

Charges annuelles : 300 euros.
Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat