Maison de 107 m² avec 2 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Flayosc

Au coeur du vieux village de Flayosc, se cache une adresse rare.

Un lieu chargé d'histoire, où la pierre raconte le temps, où chaque niveau ouvre une nouvelle perspective, et où le potentiel dépasse largement les murs.

UNE ATMOSPHÈRE UNIQUE

Dès l'entrée, le ton est donné :
escaliers anciens, volumes verticaux, authenticité préservée

Ici, on ne visite pas simplement un bien.
On découvre un lieu de vie inspirant, typiquement provençal, au coeur d'un village vivant et recherché.

UN ENSEMBLE A FORT POTENTIEL

Sur plusieurs niveaux, cet ensemble développe environ 4 plateaux d'environ 27 m² chacun, offrant une multitude de possibilités :

création de plusieurs appartements indépendants
projet de location saisonnière haut rendement
ou résidence de caractère avec espaces distincts

Au dernier niveau, une terrasse tropézienne vient sublimer l'ensemble
Un luxe rare en plein centre historique.

UNE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR AVERTI

Ce bien a déjà démontré toute sa pertinence en location courte durée, grâce à :

son emplacement premium
son cachet incomparable
sa configuration idéale pour l'exploitation

Un produit parfaitement adapté à une stratégie Airbnb rentable et différenciante

L'ART DE VIVRE PROVENÇAL

Vivre ou investir ici, c'est profiter de tout ce qui fait le charme de la région :

commerces, restaurants et marché à pied
ambiance de village authentique toute l'année
à seulement 10 minutes de Draguignan
à proximité des Gorges du Verdon
à moins d'une heure du littoral méditerranéen
UN BIEN RARE, POUR UN PROJET AMBITIEUX

Adresse recherchée
Cachet historique du XVIIe siècle
Terrasse en coeur de village
Fort potentiel de valorisation
Idéal investisseur ou projet patrimonial

A NOTER

Bien vendu en copropriété (local commercial au rez-de-chaussée indépendant non inclus dans la vente).

Un bien de caractère pour ceux qui savent reconnaître les opportunités uniques.
Un projet. Une vision. Un investissement.

Son prix ** € Honoraires agence charge vendeur inclus.

DPE: C 131 kWh/m²par an
GES : A 5 Kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 et 1820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric REYTER, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445677 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation.
Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Travaux à prévoir