Maison de 140 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Figanières

Sylvie Bruniau, Propriétés-Privées, vous invite dans un havre de paix afin de découvrir cette grande villa aux beaux volumes. Composée d'un hall d'entrée, cuisine provençale, séjour avec mezzanine et cheminée ouvrant sur une large terrasse semi-couverte plein sud.. Gros atout : Terrain de 2500 m2 en zone AUB Emprise au sol de 10 % ( idéal pour une seconde habitation )La partie nuit dessert une salle de douche, WC, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain.Les extérieurs invitent à la détente avec un BBQ, une piscine mozaïques avec plage carrelée et un terrain arboré avec vue dégagée.Au rez de jardin, vous trouverez un local de rangement ou bureau ainsi qu'un studio indépendant permettant un revenu locatif.Pompe à chaleur et fosse septique de 2021Prix ** € honoraires charge vendeur« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »DPE B CO2 APrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 730 et 1050 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie BRUNIAU, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie BRUNIAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 889 819 967 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 357478 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie BRUNIAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 889 819 967 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr