Figanières : Maison 2 chambres de 88 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

A Figanières, découvrez cette charmante maison de village de 88 m² qui allie subtilement le charme de l'ancien au confort moderne. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette propriété de caractère se caractérise par un spacieux séjour de 27 m² mettant en valeur des pierres apparentes, attenant à une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.

Elle dispose de deux chambres confortables, de 2 salles d'eau moderne, ainsi que de deux WC. Le garage carrelé de 23 m², associé à une vaste cave de 30 m², offre d'excellentes possibilités de rangement. La maison est en bon état général, climatisée, et prête à accueillir ses nouveaux occupants. Son style provençal typique en pierre, avec une toiture en tuiles traditionnelles, s'intègre parfaitement dans le paysage local. Les fenêtres double vitrage, équipées de volets en bois, ajoutent un niveau de confort supplémentaire.

La taxe foncière s'élève à 675 euros, et les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1180 et 1630 euros. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités. Commerces, écoles, et parcs sont à portée de main, assurant ainsi un cadre de vie agréable. Les transports en commun sont également bien desservis, avec la gare la plus proche à seulement quelques minutes, facilitant vos déplacements vers les grandes villes alentour.

N'hésitez pas à visiter cette maison pour vous imprégner de son ambiance chaleureuse et découvrir son potentiel. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Julie Claudel. Le prix de cette propriété est de ** €, honoraires inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie Claudel au ** ** ** ** **
Prix : ** € (Honoraires inclus à la charge du vendeur)

DPE : D GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 et 1630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 382546 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat