Figanières : Maison 2 chambres de 88 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Découvrez cette charmante maison de village de 88 m², idéalement située à Figanières. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, elle représente un choix parfait pour une résidence principale ou secondaire.

Cette propriété se distingue par des caractéristiques exceptionnelles :

Avec une superficie totale de 88 m² (loi Carrez : 65 m²), elle comprend un spacieux séjour de 27 m² mettant en valeur des pierres apparentes, relié à une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.

Deux chambres confortables, chacune dotée d'une salle d'eau moderne, ainsi que deux WC, viennent compléter cet espace.

Le garage carrelé de 23 m² est accompagné d'une vaste cave de 30 m² au rez-de-chaussée, offrant des possibilités de rangement appréciables.

La maison est en bon état général, climatisée et prête à accueillir ses nouveaux occupants. Son style provençal typique en pierre est accentué par une toiture en tuiles traditionnelles. Les fenêtres en PVC à double vitrage sont équipées de volets en bois, et le chauffage est individuel. La taxe foncière s'élève à 675 euros.

Les atouts de cette maison sont nombreux :

Son emplacement privilégié à proximité des commodités, ainsi que le système de climatisation, garantissent un confort optimal tout au long de l'année. La grande cave et le garage offrent des espaces supplémentaires pour le stationnement et le stockage.

N'hésitez pas à visiter cette maison et laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse et son emplacement idéal. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Julie Claudel au ** ** ** ** ** ou par e-mail à ***@***.**.

Prix : ** € (Honoraires inclus à la charge du vendeur)

DPE : D GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 et 1630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 382546 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat