Fayence : Maison de 260 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

FAYENCE, A voir rapidement, quartier résidentiel au calme, à quelques minutes du coeur du village de Fayence. Bastide en position dominante d'environ 260 m2 idéale pour une grande famille avec ses 5 chambres et le studio ou pour l'établissement d'une activité professionnelle sur place. Dès le seuil on est séduit par la qualité des matériaux qui composent la maison dans une belle unité, pierres, travertin, bois massif. Le hall d'entrée ouvre directement sur l'espace salle à manger et cuisine américaine très bien équipée. Des baies en galandage permettent l'accès à une terrasse qui couvre toute la longueur de la maison côté piscine. Un magnifique salon séparé visuellement de la cuisine donne sur deux chambres et le studio, aujourd'hui indépendant mais qui peut être réouvert. Côté Est, en accès direct cuisine, une grande terrasse couverte particulièrement appréciable pendant les grosses chaleurs mais aussi en demi saison pour être à l'abri de l'humidité. L'espace nuit du haut est desservi par un large escalier qui amène à la suite parentale -dressing, salle d'eau- et deux très grandes chambres et une salle d'eau avec wc. La piscine avec pool house en contrebas de la maison permettant une sécurisation optimale. Trois accès différents, avec deux portails automatiques permettent d'entrer et de stationner au moins 8 véhicules, y compris véhicules utilitaires. Le garage fait environ 40m2, il rejoint un cellier, un bureau, et un WC invités. Une partie jardin comporte un potager et un bassin à carpes japonaises. Pour finir, un point essentiel avec des diagnostics performance énergétique exceptionnels noté B, et gaz à effet de serre A. Chauffage au sol en pompe à chaleur, réversible froid/chaud. Prise chargement véhicule électrique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 905 935 - Greffe de GRASSE) Christophe ESPINASSE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.824152) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière