Fayence : Maison 4 chambres de 208 m² - Jardin

EXCLUSIVITÉ Calixte Immobilier FAYENCE - A quelques pas du village sur les hauteurs, au calme absolu, nous proposons cette Villa provençale de 208 m2 de plain pied, en position dégagée, avec 4 chambres ainsi qu'une dépendance de 40 m2.(Attachée et incluse) Construite initialement dans les années 70 elle a fait l'objet d'une rénovation presque totale en 2005 réalisée par un architecte fayençois (dossier complet avec conformité) Le terrain plat et clos de 1360 m2 est d'accès facile, il offre du stationnement, de belles terrasses ensoleillées devant la piscine qui est chauffée et qui dispose d'un volet roulant, un abris bois au fond du jardin. Le jardin est complanté d'essences méditerranéennes, de cyprès, oliviers, lauriers...un bonheur. Les prestations sont haut de gamme avec chaudière centrale en aérothermie neuve - climatisations dans toutes les pièces, double vitrage, cave, buanderie, portail automatique, cuisine agrémentée de nobles matériaux, sols en pierre, la liste est longue. Cette villa est exceptionnellement bien située très proche du village, elle bénéficie à certains endroit d'une belle vue dégagée au sud. Autre avantage et non des moindres...La maison est reliée au tout à l'égout. Taxe foncière : 2500 € Classe energie : B Dossier complet sur demande Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1135.00 et 1535.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38605pby/152/FI181/bareme.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr