Maison 3 chambres de 123 m² - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Fayence

Maison de plain-pied 104 m² – Calme, lumineuse avec piscine et jardin arboré – Fayence

Découvrez cette charmante maison familiale de plain-pied située dans un environnement résidentiel calme et recherché à Fayence, sans aucun vis-à-vis. Idéale pour une résidence principale comme secondaire, elle allie confort, luminosité et espaces extérieurs généreux.

La maison offre une pièce de vie traversante et lumineuse, orientée Est-Ouest, comprenant un grand séjour avec cheminée à insert et une cuisine ouverte et équipée. L'espace donne directement sur une terrasse abritée et un jardin plat et arboré, parfait pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses, dont une avec dressing aménagé, ainsi qu'un bureau pouvant facilement être transformé en troisième chambre. Une salle de bains avec baignoire balnéo, douche et WC séparé complète l'intérieur.

À l'extérieur, vous profiterez d'un pool house de 19 m², d'une piscine sécurisée 8x4 m, et de quatre places de stationnement privatives.

La maison est implantée sur un terrain plat de 725 m², exposé plein sud, dans un cadre verdoyant et paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et collège.

Les atouts :
- Maison de plain-pied, calme et lumineuse
- Sans vis-à-vis
- Piscine 8x4 sécurisée avec pool house de 19 m²
- Jardin arboré et plat avec terrasse abritée
- Bureau / chambre d'appoint supplémentaire
- 4 places de stationnement privées

Informations pratiques :
- Taxe foncière : 342 €/an
- Pas de charges de copropriété / bien non soumis au statut de copropriété
- Chauffage électrique – pas de climatisation
- Travaux à prévoir : finitions décoratives / rafraîchissement de façade
- Tout-à-l'égout

Performance énergétique :
- Consommation conventionnelle (DPE) : D
- Émissions de gaz à effet de serre : 7 kg/m²/an
- Coût annuel estimé : 1 400 €/an (référence 2021)
(Le logement ne présente pas de consommation énergétique excessive)

Prix de vente : ** € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Plus d'informations : www.abriculteurs.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien PIOT, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris.
SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.