Appartement 3 pièces de 68 m² - Balcon - Proche commerces - Fayence

iad France - Bernadette Lambert vous propose: OPPORTUNITE INVESTISSEUR, rentabilité 8-9% - Vente lot de deux appartements T3 balcon + T2 neuf. Aucun travaux à prévoir

Situé au cOEur du charmant village de Fayence, je vous propose de découvrir un bel appartement traversant de type 3 pièces, entièrement rénové avec goût et prêt à accueillir ses nouveaux occupants.

Lumineux et fonctionnel, il se compose d'un agréable salon ouvrant sur un balcon filant, idéal pour profiter de l'extérieur et de la douceur de vivre provençale. Vous y trouverez deux chambres, dont l'une bénéficie d'une vue dégagée, et l'autre d'un accès direct au balcon.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de cuisine par sa fonctionnalité. Une salle d'eau moderne avec WC complète ce bien principal, ainsi qu'une buanderie indépendante, très pratique pour le quotidien. L'appartement est équipé de la climatisation réversible dans toutes les pièces, pour un confort optimal en toute saison. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Atout supplémentaire : la jouissance d'une cave commune, idéale pour le stockage.

Et ce n'est pas tout !

En complément, vous disposerez d'un appartement 2 pièces indépendant, entièrement rénové à neuf. Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette aménagée et équipée, et à l'étage, d'un espace nuit avec salle d'eau et WC. Ce bien annexe représente un fort potentiel locatif (location saisonnière, logement pour un ado, télétravail, famille de passage… ).

Un bien rare sur le secteur, réunissant confort, prestations modernes et potentiel d'investissement.

? Localisation idéale, à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et restaurants du village. Plusieurs parkings publics se trouvent également à proximité, facilitant le stationnement au quotidien.

? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans ce beau projet immobilier.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.25€ par mois (soit 795 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 821636834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.