Maison 5 chambres de 274 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Draguignan

Une maison pensée pour accueillir, évoluer et durer, dans un cadre vert aux portes de Draguignan.

Située à Draguignan, à l'écart de l'agitation tout en restant facilement accessible, cette propriété s'adresse à celles et ceux qui recherchent avant tout de l'espace, de la fonctionnalité et une vraie capacité d'accueil.

Implantée sur un terrain plat d'environ 3 990 m2, sans vis-à-vis immédiat, la maison développe près de 270 m2 habitables, offrant une organisation idéale pour une grande famille ou un projet de vie multigénérationnel.

La maison propose une circulation fluide et des volumes confortables, avec cinq chambres, dont trois en rez-de-chaussée, permettant une utilisation souple des espaces au fil du temps.
Plusieurs salles d'eau et WC viennent renforcer le confort au quotidien et l'indépendance de chacun.

Les pièces de vie s'ouvrent naturellement sur l'extérieur, avec une relation directe au jardin et à la piscine, véritable point central des beaux jours. Le terrain plat permet de profiter pleinement des extérieurs, que ce soit pour les loisirs, les repas en famille ou les moments de détente.

Le jardin, entièrement exploitable, offre de nombreuses possibilités sans contrainte de pente ou d'aménagement complexe.
La piscine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, dans un environnement préservé et agréable à vivre.

Stationnements multiples sur la propriété.
Chauffage mixte gaz et pompe à chaleur
Climatisation
Panneaux photovoltaïques
Double vitrage
Fibre optique
Portail électrique

Une maison saine et entretenue, offrant un confort cohérent avec sa surface.

La propriété bénéficie d'un environnement campagne résidentielle, tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes de circulation.
Un équilibre recherché entre espace, nature et accessibilité.

Un bien idéal pour une famille souhaitant s'installer durablement, pour un projet de vie évolutif, ou pour celles et ceux qui recherchent une maison capable d'accueillir enfants, proches et moments de partage sans compromis sur l'espace.

Un bien rare par ses volumes et son terrain sur le secteur de Draguignan.
Pour savoir si cette maison correspond à votre projet de vie, je vous invite à me contacter afin d'échanger et organiser une visite.

PRIX : ** €
Honoraires à la charge du vendeur

Julie CLAUDEL
** ** ** ** **
***@***.**

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4450 et 6080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426050 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat