Draguignan : Maison 5 chambres de 255 m² - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

🏡 BSK Immobilier – Valérie BARBIERI vous présente à la vente,

✨ Nouveauté ! ✨

Découvrez cette maison d'architecte contemporaine construite en 2018, aux normes RT 2012, située sur les hauteurs de Draguignan.
Elle offre un cadre exceptionnel avec une vue panoramique à couper le souffle, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel.
Confort, élégance et prestations haut de gamme sont au rendez-vous !

🏠 Maison d'architecte – 7 pièces – 255 m²

Implantée sur un terrain clos d'environ 1 500 m², cette villa se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses deux logements indépendants, parfaits pour une grande famille ou un projet locatif.

🌿 Composition du bien :
Premier logement (deux niveaux) :
Hall d'entrée, Une chambre avec salle d'eau, WC séparé,
Grande pièce de vie lumineuse de 70 m² (salon/salle à manger/cuisine ouverte entièrement équipée), arrière-cuisine,
Magnifique terrasse avec vue panoramique sur Draguignan,
À l'étage : deux chambres avec chacune leur salle d'eau/salle de bain et dressing, WC séparé.

Deuxième logement (plain-pied) :
Espace de vie avec cuisine équipée et cellier (environ 50 m²), deux chambres avec leur salle d'eau, dressing et WC séparé,
Belle terrasse avec mini piscine à l'abri des regards.

🚗 Dépendances et extérieurs :
Double garage carrelé de 40 m² avec porte automatique, Carport bioclimatique, Espaces de stationnement pour plusieurs véhicules,
Piscine au chlore (moins de 10 m²) et local technique,
Portail motorisé avec visiophone.

🌞 Confort & prestations :
Climatisation gainable réversible, Menuiseries aluminium, double vitrage, baies vitrées à galandage, alarme, fibre optique, tout-à-l'égout,
Prestations modernes et matériaux de qualité.

💬 Mon avis :
Un véritable coup de cœur pour cette maison d'architecte à l'allure résolument contemporaine !
Spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, elle offre de multiples possibilités : vie familiale harmonieuse, accueil d'invités, ou rendement locatif.
Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !

📞 Contactez-moi pour plus d'informations ou pour une visite.
Visites possibles tous les jours, week-ends et jours fériés sur rendez-vous.Cette annonce référence 305890 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BARBIERI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88** ** ** ** **17.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025
Score DPE : 75 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr