Maison de 180 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Draguignan

BSKIMMOBILIER - VALERIE BARBIERI vous propose à la vente,

Nichée au cœur d'un jardin paysager en restanques, cette propriété de caractère en pierre offre un cadre de vie rare, alliant élégance provençale, volumes généreux et vue panoramique imprenable sur Draguignan et la chaîne des Maures.

Le terrain d'environ 1 800 m² se distingue par un large plateau principal, parfaitement exploitable, sublimé par de nombreuses essences méditerranéennes et de majestueux oliviers, créant une atmosphère paisible et raffinée.

Développant environ 180 m², la maison propose une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon de réception chaleureux avec cheminée à insert, ainsi qu'une salle à manger élégante, idéale pour recevoir.
L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont celles situées à l'étage bénéficient d'un parquet chaleureux, renforçant le confort et le standing des lieux. Un bureau. Deux salles de bains complètent l'ensemble.

Les prestations sont à la hauteur du lieu : climatisation intégrale, sols en travertin dans les pièces de vie, matériaux nobles et finitions soignées, conjuguant authenticité et modernité.

À l'extérieur, une piscine traditionnelle de 8 × 4, exposée sud-ouest, s'intègre harmonieusement dans l'environnement et offre un espace de détente privilégié, baigné de soleil et de sérénité. Une terrasse tropézienne vient parfaire ce bien, invitant à contempler les paysages provençaux dans un calme absolu.
Vous trouverez aussi un garage, un care port et une cave à vin enterrée,

✨ Un bien rare et confidentiel sur la commune, destiné aux amateurs de propriétés de caractère et de vues d'exception.

Me contacter pour de plus amples renseignements et une visite…
Visite possible vous les jours, weekend-end et jours fériés comprisCette annonce référence 319289 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BARBIERI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88** ** ** ** **17.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2017
Score DPE : 198 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr