Maison 4 chambres de 170 m² - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Draguignan

DRAGUIGNAN (83300) – L'agence CITYLIFE vous propose cette villa disposant de 4 chambres, située dans un quartier calme et résidentiel du col de l'ange.

Cette villa de 170 m² vous propose au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une pièce de vie climatisée de 60 m² aérée et lumineuse avec cuisine américaine semi-ouverte, deux chambres dont une de 28 m² (+ mezzanine) pouvant être aménagée en studio, une salle d'eau et un WC indépendant. Sur la partie supérieure – demi étage – vous trouverez deux chambres supplémentaires, un dressing, une spacieuse salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant. La maison est entièrement carrelée de tomettes signées Alain VAGH, qui apporte charme et caché.

Le jardin de 1670 m² environ entièrement clôturé est agréablement arboré et dispose d'une belle terrasse avec pergola, un espace barbecue, jeux d'enfants et séchoir, ainsi qu'une piscine au sel avec grande plage carrelée. Vous pourrez également stationner plusieurs véhicules dans la propriété.

Les + :

- Une annexe de 12 m² avec portail indépendant disposant de l'eau et l'électricité peut être aménagée afin de bénéficier d'un revenu locatif (étudiants, AirBnb).
- Adoucisseur d'eau, chauffage au sol (gaz)
- Portail électrique avec visiophone
- Zone NON inondable – Tout à l'égout.

A dix minutes se trouve des établissements scolaires de tous niveaux, commerces, supermarchés, cinéma et restaurants. Autoroutes A8 et Gare TGV Les Arcs-Draguignan accessibles en 25 minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat n° : 198
Prix de vente : ** € honoraires inclus dont 27 000 € à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : ** €

Votre conseillère CITYLIFE :
Marine VANTEUX ** ** ** ** **
EI - Agent commercial - RSAC n° 905098141