Maison en vente - Draguignan
Quartier "Centre-ville historique"
Maison de 172 m² avec 3 chambres - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Garage - Draguignan
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 34 m² Proche commerces Garage
Description
Maison 3 chambre(s) - Draguignan
Maison de ville en pierre avec garage et potentiel d'aménagement pour un logement indépendant.
Découvrez cette charmante maison de ville située à Draguignan, donnant sur une agréable placette. Construite en pierre de taille, cette propriété affiche une superficie de 110 m² (loi Carrez) avec une surface totale estimée à 172 m², offrant ainsi des possibilités d'aménagement supplémentaires.
La maison se distingue par son style provençal authentique et se déploie sur trois niveaux. Elle comprend un séjour double spacieux de 35 m², une cuisine indépendante entièrement aménagée avec balcon, trois chambres confortables, une salle d'eau moderne, et deux WC.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un couloir, une remise, un garage de 30 m², ainsi qu'un WC, ce qui crée la possibilité d'aménager un logement indépendant pour des invités ou en tant que location.
Le chauffage est assuré par un système individuel au gaz de ville et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Cette maison représente une opportunité rare d'acquérir un bien avec un fort potentiel d'aménagement dans un secteur prisé.
Prix : ** € (honoraires à la charge du vendeur)
Julie Claudel
Tél : ** ** ** ** **
Email : ***@***.**
Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison de ville pleine de caractère avec un fort potentiel d'aménagement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Consommation énergétique : Classe D (245 kWh/m².an)
Émissions de gaz à effet de serre : Classe D (31 kg CO ? /m².an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre... et... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 413894. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : A Rafraichir
Découvrez cette charmante maison de ville située à Draguignan, donnant sur une agréable placette. Construite en pierre de taille, cette propriété affiche une superficie de 110 m² (loi Carrez) avec une surface totale estimée à 172 m², offrant ainsi des possibilités d'aménagement supplémentaires.
La maison se distingue par son style provençal authentique et se déploie sur trois niveaux. Elle comprend un séjour double spacieux de 35 m², une cuisine indépendante entièrement aménagée avec balcon, trois chambres confortables, une salle d'eau moderne, et deux WC.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un couloir, une remise, un garage de 30 m², ainsi qu'un WC, ce qui crée la possibilité d'aménager un logement indépendant pour des invités ou en tant que location.
Le chauffage est assuré par un système individuel au gaz de ville et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Cette maison représente une opportunité rare d'acquérir un bien avec un fort potentiel d'aménagement dans un secteur prisé.
Prix : ** € (honoraires à la charge du vendeur)
Julie Claudel
Tél : ** ** ** ** **
Email : ***@***.**
Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison de ville pleine de caractère avec un fort potentiel d'aménagement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Consommation énergétique : Classe D (245 kWh/m².an)
Émissions de gaz à effet de serre : Classe D (31 kg CO ? /m².an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre... et... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 413894. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : A Rafraichir
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
245
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
31*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
31
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.