Draguignan : Maison de 133 m² avec 3 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin

À Vendre – Très Belle Villa de 132 m² – Draguignan
Calme, Confort et Proximité – Un cadre de vie idéal en Provence

À seulement 20 minutes de la gare TGV des Arcs-sur-Argens et à 1 heure de l'aéroport de Nice, découvrez cette très belle villa de 132 m², située dans un quartier résidentiel prisé, à la fois calme et proche de tous les services (commerces, écoles, transports).
Bâtie sur un terrain clos et arboré de 1 120 m², cette maison tout-à-l'égout allie charme, fonctionnalité et détente, avec une piscine traditionnelle de 5x10 m, une cuisine d'été et un grand garage.

Descriptif du bien
Rez-de-chaussée :

Séjour-salon lumineux avec cheminée, ouvrant sur une terrasse couverte exposée sud.
Cuisine équipée fonctionnelle avec arrière cuisine buanderie
2 chambres (17 m² et 11 m²).
Salle de bains + WC invités.
Rangements optimisés : 2 placards + espace sous escalier.

Étage :

Espace bureau ou coin lecture.
Grande chambre parentale avec placards, ouvrant sur une terrasse de 6 m² offrant une belle vue.
Grande salle d'eau avec WC.

Extérieur :

Grand garage 25 m2.
Cuisine d'été avec barbecue, idéale pour les repas en plein air.
Piscine traditionnelle 5x10 m pour des moments de détente en famille.
Terrain clos et paysagé, entretenu et sécurisé.

Équipements et atouts :
✅ Volets roulants électriques et en bois pour un confort optimal.
✅ Climatisation pour un intérieur frais en été.
✅ Portail automatique pour une entrée sécurisée.
✅ Adoucisseur d'eau et forage pour l'arrosage du jardin et le remplissage de la piscine.
✅ Maison en excellent état, prête à emménager.

Informations pratiques :

Surface habitable : 132 m².
Surface terrain : 1 120 m² (clos et arboré).
Diagnostics : Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur georisques.gouv.fr.
Prix : ** € (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 3,23 %).
Prix hors honoraires : ** €.

Pour qui ?

Familles en quête d'un cadre paisible et fonctionnel.
Couples souhaitant un espace extérieur avec piscine et intimité.
Investisseurs recherchant une propriété clé en main, proche des commodités.

Un bien alliant calme, confort et proximité des services.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette belle maison